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열반스쿨중급반 독서 후기 작성 과제
STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2024. 03. 1
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가]
#지피지기 백전불패 (55p)
‘지피지기 백전불패’라고 했다. 상황을 알고 자신을 알면 위태로울 것이 없고, 무엇을 준비하면 되는지 알 수 있다. 그리고 이에 맞춰 준비하면 아무리 어려워 보이는 상황이라도 헤쳐나갈 수 있다.
[Chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#돈 흐름 (82P)
이렇게 직접적인 노동을 하지 않고도 창출되는 소득을 비근로소득이라고 하자 어떻게 하면 직장인으로 생활하면서 비근로소득을 얻을 수 있을까? 이를 단계별로 소개하겠다.
1단계: 직장에서 열심히 일하고 그 대가로 급여를 받는다(시간-소득 교환)
2단계: 소비 자산에 대한 지출을 최소화한다.(절약)
3단계: 남은 돈을 모은다(자본화)
4단계: 모은 자본으로 생산자산을 산다(투자)
[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을수 있는 성과]
#일지 않은 투자(157p)
잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
[Chapter5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼] 아파트 투자의 기준
#투자기준
다음의 세가지는 거기에 더해 나의 실전투자 경험에서 얻은 깨달음으로 완성한 투자 대상의 아파트를 선택하는 기준이다. 저평가 상태인가를 맨 앞에 둔 것은 가장 중요해서이다. 해당 아파트의 가치에 비해 가격이 저렴한지 반드시 확인해야 한다. 저평가 여부를 알아보려면 먼저 당신이 입지와 가격을 두루 아는 지역을 늘려야 한다.
첫째, 저평가된 상태인가?
둘째, 투자금이 적게 드는가?
셋째, 리스크가 감당할수 있는 수준인가?
[Chapter5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼] 임장전 지역조사 하기
#지역조사 (275p)
임장할 지역을 선정했다면, 이제 그 지역을 세부적으로 조사할 차례이다
중략
그렇다면 부동산, 그중에서도 아파트에 투자하기 위해 지역을 조사할 때 어떤 목적과 방법을 가져야 할까? 거듭 말하지만, 나는 가치대비 싼지로 판단하는 저평가(가치>가격)를 첫번째 투자기준으로 삼는다. 그렇기에 내가 지역을 조사하고, 현장을 방문하는 건 해당지역의 가치(입지)와 가격을 파악하기 위함이다. 이처럼 투자기준이 정해지면, 투자를 위해 해야 할 활동의 목적도 자연스럽게 정해진다.
[Chapter6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면] 한 번의 성공보다 중요한 것들
#인생을 바꾸는 투자 (275p)
투자자로서의 나의 지향점은 이것이다. 말했듯 한두번의 성공으로 내가 원하는 위치까지는 가기는 어렵기 때문이다. 그렇다면 남은 길은 하나다. 투자의 달인이 되는것, 투자의 달인이 될 때까지 해야 한다. 될 때까지 한다는 말에는 숨은 전제가 있다, 그렇게 되기까지 생각보다 오랜 시간이 걸릴 수도 있다는 것 그리고 싶지 않을 수도 있다는 것이다
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요
1. 저평가 여부를 잘 알아보려면 먼저 당신이 입지와 가격을 두루 아는 지역을 늘려여 한다.
2. 투자란 혼을 다하는 노력이 필요하다.
3. 부동산에서 가장 중요한 것은 발품이다. 확신을 주고 실제 좋은 성과를 이어주는 것은 결국 내 발이다.
4. 투자는 사는 순간 돈을 버는 것이다. 투기는 막연하게 오를것을 기대한다.
5. 첫째 잃지 않는다, 둘째 첫번째 원칙을 지킨다 – 워런버핏
6. 부동산 비수기 (6~8월, 11~1월)
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요.적용할 점은 구체적일수록좋아요!
1. 조급함을 버리고 10년이상 봐라
2. 경제와 투자관련 서적읽기 (100권)
3. 투자관련 강의를 듣고 투자동료를 만나기 (매달 강의)
4. 실제로 투자하기 (1년 1번 투자하기)
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요
220p 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산 시간이 있으니까. 나는 위험하지 않으면서, 적은 돈으로 짧은 시간에 큰 수익을 낼 수 있는 투자법은 세상에 없다고 생각한다.
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