[서울투자 기초반] 오프닝 강의 후기

서울이 싸다 비싸다 판단 기준중 하나가 30%정도 가격 하락인데 왜 이정도의 가격이 싸다는 건지를

예시를 보며 이해했습니다.

여기서 중요한 것은 현재는 하락장이고 시간이 흘러 다시 상승을 하는 시기가 올때 투자금이 이전 과거

투자금 보다는 더 많이 들것입니다.

앞으로 좋아질 땅에 기회가 열려있음을 이해 했습니다.

좋아하는 땅,좋아질 땅 그렇지만 덜 선호하는 단지를 찾아 투자하는 것도 투자방법중 하나가 될수있습니다.

예)염리상록 흑석동 재개발로 인해 나홀로 아파트 2억대->주변 재개발로 인해 땅의 가치가 높아지고

주변 환경이 개선이 되면서 주변 단지가 상승할때 따라 올라간 경우의 예시를 들었습니다.

사람들이 좋아하는 땅=좋아하는 단지를 투자하는 것이 가장 1등 투자가 될수있지만 비쌀 가능성이 높기

때문에 땅의 가치가 있으면서 그래도 덜 선호하긴 하지만 사람들이 그래도 살만한 곳이 있다면 투자해도

된다고 이해했습니다.

선호도는 원래 현장에서 확인하는 것입니다.그래프를 보고 지도를 펼쳐놓고 선호도를 파악하는 데는

무리가 있습니다.반드시 발로 걸어보고 직접 선호도를 파악해야 더 쉽게 선호도에 이해도가 높아질

것입니다.

동네 분위기/단지 분위기 파악

가치성장 투자에 대한 이해를 하였습니다.가치성장 투자는 장기보유할 만한 단지를 투자하는 것으로

상급지에 투자하는 것입니다.가치 성장 투자를 적은 투자금으로 할수있는 시기도 오지만 오랜 시간이

걸릴 가능성이 크게 그에따른 기회 비용이 크므로 올바르게 판단해서 기회를 잡아야 합니다.

정리

내가 감당 가능한 범위내에서 제일 좋은것을 투자하되 현재는 앞마당을 먼저 늘리는 것에

초점을 둬야겠습니다.