열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 129조 하트 팡팡]

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024. 03

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

" 회사는 당신을 책임져 주지 않는다"

나의 노후는? 내가 당장 일을 하지 않으면 어떻게 할까? 회사에서 부당한 대우를 받았을때 내가 당당하게 나갈 수 있는 돈은 마련해 보고 싶다.

p. 40 가장 위험한것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.

---근로소득으로는 나의 노후 내가 바라는 삶을 살 수 없다. 그렇다면 자본소득을 얻는 방법. 그러기 위해서는 리스크를 감당해야 하고 리스크를 최소화 하기 위해서는 공부를 하고 투자에 임해야 하겠다.

P41 갈수록 떨어지는 노동가치

나의 노동의 가치가 점점 떨어지고 있고 사회가 급변하고 있는데 나의 직업, 내 노동의 가치가 불안정한 이 시기에 앞으로 변화하는 사회에 어떻게 대처를 해야 하는지에 대해 여러 가지 생각이 많이 들었다.

투자를 하지 않고서는 내가 죽을때까지 일해야 하는 사회. 잠자는 동안에도 돈이 들어오지 않으면 나는 평생동안 일을 해야 한다는 워런버핏의 말.

주식과 부동산에서 갈등을 많이 하고 있었는데 둘다 할 수 없으니 하나만 집중해 보는 시간을 가져봐야겠다.

1장>>> 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.

투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.

노후 준비는 셀프다!!!

인플레이션으로 인해 부동산 가격은 장기적으로 우상향한다.

번돈을 잃지 않고 잘 지키며 불려나갈 수 있는 훈련이 필요하다.

목표를 명확하게 해라.

2장>>>돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다.

시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 한다.

그러기 위해서는 돈을 쓰는 방식 자산을 사는 것으로 바꿔야 한다.

부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지(전세)를 무이자로 활용할 수 있다.

투자할때 가장 먼저 고려해야 할 것은 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가?

3,4장>>>직장인에게는 아파트 전세투자야말로 노력 대비 효용이 높은 투자 방식이다.

돈을 잃지 않기 위한 첫번째 조건은 저평가된 물건에 투자하는 것, 가치 대비 가격이 싼가

가급적 팔지 않을 가치있는 부동산을 매임하고 장기적인 안목을 가지고 접근하기- 조급증 버리기

세제 혜택등을 위해 매입하는 물건을 임대용으로 등록하는 임대사업자라고 해도 매도해 현금화가

가능한 투자 물건을 한두개 정도는 남겨둬서 나중의 리스크를 대비한다.

5장>>>>투자기준 마련하기(저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리)

임장 전 사전조사하기(나무위키 확인, 소득수준, 일자리, 학군, 지적편집도등)

현장조사를 통해 물건의 순위 정하기

6장>>> 인생을 바꾸고 싶다면 그러 행해라. 될때까지 한다. 어차피 투자는 평생 해야 할 일이다.

내가 해야 할일

1. 임장전 사전조사하기(나무위키확인, 지적편집도, 소득수준, 일자리, 로드뷰 확인해보기)
2. 협상의 기술 책 읽어보고 생활에서 적용해 보기
3. 꾸준히 독서, 강의, 임장, 투자 하기