나는 부동산과 맞벌이한다 독서후기[지투기 17기71조 이상한나라의앨리스]

독서 후기

나는 부동산과 맞벌이한다

너바나

책을 읽으며 이 도서를 부동산 투자의 정석이라고 하는 이유를 알 수 있었다

앞으로의 투자생활에서 가지고 가야 할 머릿속에 맘속에 새기고 싶은 구절들을 모아 적어 보려한다

잃지 않는 투자를 해라

계획을 세우고 꾸준히 하라

부동산 투자에 관한 선입견, 편견을 버려라(선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈)

흑자구조를 만들고 (저축과 절약을 통해 종잣돈 마련) 수익형부동산 투자/

시세차익형 부동산 투자를 하면서(싸게사서 싸게판다/싸게사서 비싸게 판다/비싸게 사서 비싸게 판다)

시스템을 확장시킨다

수익률 10%의 투자처를 만든다

기회를 잡으려면 준비가 되어 있어야 한다 (기회는 언제든지 온다)

부자의 관점에서 생각하고 보라

리스크는 통제가능한 위험이고 데인저는 통제 불가능한 위험이다

전세가 보다 더 떨어지지는 않는다

소비를 위한 대출은 나쁜 대출이며 대출이자율보다 높은 수익률을 얻을 수 있는 투자를 하라

투기는 가격변동 차이를 이용해 이익을 보려는 행위

투자는 특정이득을 얻기 위해 시간 , 자본을 들이는 행위이다

투자를 결정하기 전에 5가지 물음을 하라

-이 투자로 일어날 수 있는 손해는 무엇인가

-이 리스크를 스스로 통제 가능한가

-원금 보전이 가능한가

-수익률

-매도할 때 다른 사람이 살 만큼 매력적인가

투자 물건을 선택할 때는 주변지역의 여건은 물론, 비슷한 환경을 가진 지역의 상황을 같이 보는 것이 중요하다

부동산 투자로 인한 소득은 보너스라고 생각해야 한다

조급함을 경계하고 인내심을 기억하라

초보 투자자의 투자 공부법

-경제신문읽기

-투자관련책읽기

-온라인에서 정보 및 동료 얻기

-매주1회 임장하기

-멘토 만나기

월세계약시에 특약사항을 명시

(임차인이 차임을 연체하였을 경우 가산금 연 20%씩 넣는다)

똘똘한 아파트

-실투자금이 적게 드는 것

-전세 수요가 높은 지역

-주변에 향후 공급이 없는지 확인

-대단지 500세대 이상

-역세권

-소형평수

급매물은 현장에서 찾아라

부동산 투자 첫인상이 중요하다