열중 3주차 강의 후기 [열중 35기 자니? 15나서 독서하고 8자필 조 바나나푸딩]

안녕하세요. 바나나푸딩입니다.

너바나님의 열중 3주차 강의는 열중을 재수강 하면서 가장 기대했던 강의 입니다. 열중 초강때와 같이 반복 강조하신 내용이 있는 반면, 달라진 시장상황에 맞춰 업데이트 해주신 부분, 그리고 분명 예전과 같은 내용임에도 그간 저의 상황이 변함에 따라서 새롭게 다가온 내용이 있어 유익했습니다.

1) 하락장에서 10억 버는 법

-> 지금은 투자하기 좋은 시기

지금은 하락장이 분명하고, 하락장에서는 ‘강남 1시간 이내, 최고가 대비 30% 하락, 저평가 아파트’에 투자하는 것이 유의미하다 설명하였습니다. 또한, 단기적으로는 투자의 시기도 중요하다고 하였습니다.

부동산은 ‘가격=가치+심리’ 이기에 탐역과 공포가 반복되며 등락은 있지만 결과적으론 가치에 맞게 우상향 할 것 이라고 설명했습니다.

부동산 시장의 회복은 ‘분양권->재건축->재개발->신축->구축‘ 의 흐름을 탈 것이므로, 미분양소진 추이를 보는 것이 중요하고, 입지 좋은 신축 아파트를 투자하는 것이 상승흐름을 빠르게 탈 수 있어 유의미 하다고 하였습니다.

2) 월급쟁이가 경제적 자유를 얻는 법

파이어족이 되기 위한 8단계를 설명하면서 은퇴(파이어)의 의미는 ’삶의 주도권을 회사에서 나로 가져오는 것‘ 이라고 설명하신 점이 와닿았습니다.

경제적 자유를 이루기 위해 필요한 세가지로, ’목표금액정하기(FU money), 목표자산 축적하기, 투자실력 쌓기‘를 말하였는데,

저는 그 중 목표자산을 축적해가는 각 단계마다 중요한 능력이 다르며 ’돈을 벌고, 관리하고, 불리고, 부리는‘ 각 단계를 순서대로 나아가야 한다는 내용에서 투자의 시작단계인 지금 ’종잣돈‘의 중요성을 다시끔 되새겼습니다. 또한, 성장은 마치 계단과 같아서 성장의 벽을 만나게 될텐데 그 벽을 넘기 위해서는 멘토가 곁에 있어야 함을 강조하였습니다. 지금 저에게 있어 멘토는 저보다 먼저 시작한 선배 투자자분들이자 동료들이라는 생각을 하며, 배울점을 적극적으로 찾자고 다짐했습니다.

3) 너바나님의 실전투자경험담

너바나님께서 초보투자자시절 종잣돈과 실력이 없어 어떤방식으로 투자를 했는지 부터 성장이 멈춰 슬럼프를 겪은 시기, 그리고 그 벽을 뛰어넘어 목표한 것보더 더 큰 성공을 이뤄낸 지금까지의 이야기를 들으며 각 단계의 교훈을 설명해주었습니다.

성장이 멈추는 시기에서 가장 배울 점이 있었는데요. 이 시기에는 단순한 의지력 만으로 동기부여하는 것이 어려운 시기인 만큼, 독강임투하며 좋은 멘토•동료와 함께하는 환경(투자습관)을 만들것. 나의 멘토는 지금 내가 직면한 문제를 이미 풀어본 사람이기에 더 쉽게 해결해줄 수 있고, 그전에 덕만 보려고 하지 말고 먼저 좋은 동료가 되어줄 것 이라는 말씀도 새겨들었습니다.

너바나님의 역전세 대비법도 들을 수 있었습니다. 매월초 전세시세와 공급물량을 체크하여, 사전에 전세계약 시기•기간 조절하기. 실용적인 설명 함께해주셔서 좋았습니다.

4) Q&A

저는 투자를 해나가며 소중한 가족과의 관계를 어떻게 지킬 수 있을지가 가장 고민이어서, 그 부분의 질의답변이 가장 와닿았습니다.

가족과 투자의 밸런스를 맞추려고 하지 말고, 파레토를 찾아야한다. 균형보다는 조화를 이룰 것!

투자는 내 욕심이기에 내가 희생하는 것이지 가족의 희생을 바라지 말 것!

그리고 너바나님의 인생책으로 부자아빠 가난한아빠, 세이노의 가르침 소개해주셔서, 새로운 마음가짐으로 재독해보려고 합니다.

처음 업로드된 강의를 보고는 예상보다 짧은 강의시간에 아쉬운 마음도 있었습니다. 너무나 기대했던 강의였기 때문입니다. 하지만 강의시간을 꽉 채우는 유익한 내용들이 가득해서 좋았습니다. 이것으로 후기를 마치겠습니다.