열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 1기 151조]

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.03.04

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가]

#돈 #노후 #당신의 현주소

월급이 오르는 속도보다 인플레이션으로 화폐의 가치가 하락하는 속도가 빠르다. 여기서 중요한 것은 인플레이션이 발생하여 내 통장 속 현금의 가치가 떨어질동안 나는 무엇을 했는가에 대한 질문이다. 갈수록 떨어지는 노동가치와 고령화시대에 따른 노후자산의 중요성을 배울 수 있었다. 투자를 통해 미래를 준비하는 것이 얼마나 중요한 일인지 깨달았다.

[Chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#부동산 #투자방향

돈을 버는 두가지 방식에는 소비 자산과 생산 자산을 구분할 줄 아는 것이다. 생산 자산에선 부동산도 포함되는데 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가를 확인하는 것이다. 여기에서 부동산은 직접투자가 가능하고 높은 기대수익 및 무이자 레버리지 활용이 가능하여 좋은 생산 자산 중 하나다. 하지만 원금 이상의 손실 가능성이 존재한다는 리스크도 인지해야 한다.

[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#전세금 #아파트 #수익률

건물보다는 입지의 중요성에 대해 배웠다. 입지가 결정되는 기준은 바로 위치에 의한 결정이다. 위치에 의해 가치가 결정되는 건 부동산은 움직일 수 없기 때문이다. 입지를 판단하는 기준은 일자리, 교통, 환경, 학군 등 다양한 요소를 따져볼 수 있다. 또한 입지 가치를 판단하기 위해 비교 대상을 정하는 것이 중요하다. 비교 대상이 많을수록 가치 판단이 정교해지기 때문이다.

[Chapter4. 성공 투자를 위한 필수 지식]

# 종잣돈 # 투자법 # 시스템 투자

저평가된 매물을 찾는 것은 중요하다. 막연하게 오를 것이라고 판단하고 매매하는건 투기이며 이러한 저평가 여부를 판단하려면 그 가치인 입지를 알아보는 요령을 터득하는 것이 중요하다. 저평가 판단 기준은 비교 대상을 정하여 살펴보고, 전세가율이 높은지 등 가치 대비 싼 물건을 찾는 것이 중요하다. 하지만 단순히 데이터로만 보는 것이 아닌 발로 임장을 가며 실제 매물을 보는 것이 매우 망각하면 안된다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

전반적인 강의 내용에 더 세부적인 내용이 책에 설명되어 있어 좋았습니다. 각종 사례에 대한 분석이 심도있게 되어 있어 복습하는 기회가 되면서 내용을 습득하는데 더 도움이 됐다고 생각했습니다. 부동산 투자를 왜 해야하는지? 나의 현재 소비습관은? 등과 같은 생각을 한번 더 해볼 수 있고 많은 것을 느낄 수 있었습니다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 생산자산 + 소비자산 명확히 구분하기

2. 단순 데이터로만 보는 것이 아닌 임장을 통해 실제 내눈으로 매물을 보고 파악하기

3. 투자를 두려워하지 않고 실행해보기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P. 331) 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해 돈에 대해 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행해 옮겨라