열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서후기[열반스쿨 중급반 35기 135조 산수유진]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2024.3.1

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

나의 입장만 주장하지 말고 상대방의 입장도 고려하며 인내심을 가지고 임해야한다.

부동산 투자를 통해서 성과를 내고 싶다면 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.

비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다.

입지 가치에 비해 가격이 저렴한 것을 찾아 투자하는 것이 중요하다.

초보 투자자라면 보다 안전한 투자를 위해 가격이 지나치게 높지 않은 물건에 투자하면서 경험을 쌓는 것이 좋다

대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 결과가 달라진다. 아는 지역을 늘리면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서로 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다

잃지 않는 부동산 투자 --> 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목,

적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술,

역전세에 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력

실제 좋은 성과를 이어주는 것은 결국 내 발이다. 발로 걸어야 아는 지역이 된다. 아는 지역이 많아야 내ㅏ 시장을 들여댜보는 지금 시점에 어느 지역의 어떤 물건이 싸고 투자금이 적게 드는지, 같은 투자금으로 접근 가능한 물건 중 어느 것이 제일 좋은지를 더 정교하게 판단할 수 있따

4장 성공 투자를 위한 피수 지식

첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자관련 도서를 100권 이상 읽었고, 10여 개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다. 그 기간 50명 이상의 투자 동료들을 만났으며, 그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자 여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다했다

서울시나 광역시의 경우 단위로 5곳, 그 외 지역의 경우 시 단위로 5개이상의 지역을 선정해 알아가라. 그리고, 그 안에서 가치 대비 싼 물건을 찾고, 그들 중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건에 투자하라.

당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이다

소액을 들여 투자 물건을 차춤 늘려가는 방식으로 투자하다 보면, 건당 투자금이 적기에 보다 많은 경험을 쌓을 수 있다. 투자 역시 다른 분야의 일처럼, 경험이 쌓일수록 실력도 좋아지게 마련이다. 회를 거급할수록 이전 투자에서 잘했던 것은 더욱 발전시키고 실수한 것은 개선할 수 있는 기회를 얻게 된다.

쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라

STEP3. 책에서 깨달은 것

STEP4. 책에서 적용할 점

첫째 시간이 나는 틈틈히 투자관련 책을 읽고 공부한다.

둘째 실전투자기초반, 서울투자기초반, 지방투자기초반 강의 듣자

셋째 종자돈 마련하기 위해서 필요비와 불필요비를 세분화해서 나누고 고정비 지출을 줄인다

넷째 평촌, 금천, 구로, 산본, 광명등 내 주변부터 임장하고, 시세 파악을 한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

부동산 투자는 결국 발로 하는 것이다

투자자의 무기는 첫째도 경험이고, 둘째고 경험이다.

첫째 잃지 않는다. 둘째 첫 번째 원칙을 지킨다