열반스쿨 중급반 3주차 강의 후기[열중반 35기 148조 쓰뇽]

Step1. 강의에서 본 것

-아파트 매매가격 지수: 결국 우상향

-아파트 가격 추이: 상증장에서 많이 오른 아파트가 하락장에서 많이 빠진다

-이번 하락장에서 많이 빠진 지역: 노원구, 인천광역시, 수원시

-목표금액 달성하는 법(머니게임)

-투자자로 성공하기 위한 내공 쌓기: 10년이상

-계단식 성장: 성장이 멈추는 시기도 존재

Step2. 강의에서 깨달은 것

-노원구와 강남구의 매매가격지수 그래프에서 말하는 바와 같이 동시에 가격변동이 일어나지 않는것을 알게 되었음

-가치있는 부동산은 가격을 되찾아 간다는 것

-장기간으로 입지가 제일 중요하다

-저평가 투자 : 공포에 사는 투자

-목표금액에 도달하기 위해 연 8-20%의 수익율이 나야한다.

-투자자로 성공하기 위해 의사, 변호사와 같은 10년 이상의 수련기간이 필요한 것은 당연하다는 것 즉 투자자로서의 전문가가 되기 위해 피같은 노력이 필요하다는 것을 깨달았다.

-역전세문제의 리스크 관리 중요성을 다시 한 번 깨닫는다

-종잣돈때문에 지방을 알아보려고 했는데 수도권도좋은 기회라는 말씀을 새겨 다시 고민하려고 한다.

Step3. 적용할 점

-아기곰의 재테크 불변의 법칙, 세이노의 가르침 독서하기

-강남 1시간 이내 지역에서 고점대비 25-30% 이상 빠진 아파트, 전세가율 60%이상인 매물 찾기

-역전세대비한다.

마무리

3주차 강의에서 “하락장에서 10억 버는 방법”이라는 문구를 보고 눈이 반짝반짝해졌다.

너바나님이 고수들의 아파트 투자 방법을 설명해 주며 이 원칙과 원리를 가슴에 새겨야 한다는 것을 깨닫는다.

의사와 변호사도 전문가가 되기 위해 10년이상 공부하는데 부동산 투자자가 되기 위해 우리도 그 만큼의 뼈 깍는 노력을 해야한 다는 말씀이 제일 가슴에 와닿았다.

일단 나에게 가장 필요한 것은 투자 공부이다.

수업에서 보고 깨달은 것을 넘어 직접 실전에 적용 하고 이번 달 안에 앞마당을 1개 만들 것이다.

너바다님의 과거투자사례와 종잣돈을 마련하기 위해 노력했던 절약정신을 본 받아야겠다고 생각한다.