열반스쿨 중급반 <월급쟁이 부자로 은퇴하라> 독서 후기 [열중35기 독서로 다진 근6, 7ㅣ초가 탄탄한조 _시아와 함께]

*과제 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기

[열반스쿨 중급반 35기 시아와함께]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.03.

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter3. 2장.저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만원]

#투자 시기 # 투자 비수기

투자를 해본 사람은 안다. 투자 대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기가 있다는 걸. 장마철이 시작외는 6월 초부터 한여름 휴가철에 속하는 8월 중순까지의 여름 비수기, 대학 수능시험이 있는 11월 초부터 설 명절이 있는 1월 말까지의 겨울 비수기가 그 시기다. 이유는 간단하다. 계절산의 이유로 이사하기 좋은 봄, 가을 이사철에 많은 사람이 거처를 옮기고, 야외활동이 힘든 너무 덥거나 추운 날씨엔 손님이 뜸해지기 때문이다. 그래서 그때까지 시장에서 선택받지 못한 매물들이 남아 있기 쉽다.

[Chapter3. 2장. 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가]

#잃지 않는 투자 # 안목, 기술, 자금 동원력

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1.책을 읽다보니 말로만 듣던 전세 레버러지의 장점과 월세의 비효율성에 대해서 자세히 알아진다. 애써 회피한 내 은퇴 후 노후에 대해서 직면하게 되고 더 이상 피할수 없음에 용기를 내본다. 자본주의에 대한 이론적 설명도 좋았지만 뭐니해도 현장에서 발로 띈 투자 경험담이 잘 읽혀진다.

2.잃지 않는 투자의 중요성으로 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목을 강조하고 무엇보다 가지고 있는 금액을 최대한 나눠야겠다.그리고 씨를 뿌리듯 여러군데 물건을 구입해 리스크를 줄려야겠다. 역전세나 만약을 대비해 늘 차선책을 염두해 두어야 한다

3.책에서 얻는게 많다. 양질의 부동산 관련 독서를 많이 해야 겠다

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1.돈은 버는것도 중요하지만 쓰는게 더 중요할지도 모른다는걸 진즉부터 인지하고는 있었다. 그런데도 나가는 비용을 계산하지 않은지가 오래다. 저축은 가족 구성원이 모두 노력해야하는데 누구는 쓰고 누구는 아끼는 구조가 마음에 들지 않았기 때문이다. 우선 소통의 필요성을 느끼고 노력해봐야 겠다는 마음을 가져본다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P. 60) 가장 먼저 해야 할 일은 ‘자기 점검’이다. 이제 상황을 알았

으니 자신을 스스로 점검해 볼 차례다. 나늘 있는 그대로 아는 것이 변화의 가장 큰 동기가 된기 때문이다.

(P.114) 부동산의 입지는 어떻게 판단할 수 있을까? 지금 이 시대를 살아가는 사람들이 좋아하는 것을 항목별로 생각해 보면 된다. 대표적으로 일자리, 교통, 주변 환경, 학군 등이 있다. 각각의 항목이 우수할수록 그 땅에 대한 선호도가 높고 수요가 많으면 더 높은 가치를 지닌다.