지방 아파트 소액투자 시 궁금한 점입니다!

안녕하세요 진현님 :) 1. 단지를 비교하실 때는 해당 단지들의 가치를 명확히 알고 비교할 수 있어야 하는데요. 가장 중요한 것은 최대한 변수를 통제하고 다른 변수를 1가지를 놓고 비교하는것이 쉽습니다. 따라서 지역을 고정하거나 생활권을 고정하여 같은 지역내에 있는 단지를 비교하시는 것이 가장 쉬운 방법이라 할 수 있습니다. "같은 가격이라면? A단지보다 B단지가 나으니까 B단지가 저평가 되어있다" 등으로 지역, 가격, 평형을 고정하시고 어떤 단지가 가치가 더 좋은지 비교해보시면 도움되실 것 같습니다 2. 입지 가치를 비교하는 이유는 어느 단지에 거주만족도가 더 높은지.. 사람들이 어디를 좋아하는지 비교하는 것 인데요. 보통 출퇴근을 매일 해야하기때문에 해당 시간이 힘들어진다면 거주 만족도가 굉장히 떨어지게 됩니다. 서울에서는 특히 차가 많이 막히기 때문에 지하철로 이동하는 출퇴근길을 고려하게 되는데요. 그 부분에서 교통을 중요하게 생각하게 됩니다. 하지만 지방의 경우 자차로 이동시 차가 많이 막히지 않는 부분도 있어 상대적으로 교통이 중요한 중심보다는 약간 거리가 멀어지더라도 외곽의 신축도 많이 살려고 하는 수요를 가지고 있어서 말씀주신 것 같습니다. 하지만 이 부분도 지역에 따라 다르다고 볼 수 있스빈다. 대구는 출퇴근 시간 차가 막히기 때문에 지하철로 이동하는 시간 및 자차로 주요 업무지구까지 이동하는 시간을 같이 살펴보셔도 유용할 것이라 생각됩니다 궁금긍 가지고 알아가려고 하시는 모습이 멋집니다! 투자 응원할께요!! 화이팅~

김진현님 안녕하세요~ 비교평가는 일반적으로 아는 지역이 많을 경우 더 용이합니다. 그래서 비슷한 체급(인구 규모)의 도시내 있는 아파트 단지들간 비교를 많이 하게 되는데요, 아는 지역이 많이 없다면 한 지역 내에서 비교평가를 해보는 연습을 하셔도 됩니다. 대구 달서구와 북구 단지를 놓고 가치와 가격을 비교하는 방식으로요. 지방에서 교통이 우선순위에 들어가지 않는 것은 지방의 도시 규모가 작아 끝에서 끝까지 이동하는데 수도권처럼 오래 걸리지 않기 때문에 교통의 중요성이 상대적으로 적기 때문입니다. 하지만 도시의 규모가 부산, 대구와 같이 크고, 지하철의 가치가 있는 지역에서는 당연히 중요하겠죠. 아파트에는 수학 공식처럼 정해진 것은 없으니, 많은 지역을 두루 살펴보시고 각 지역별로 해당 거주민이 중요하게 생각하는 요소들을 잘 파악해 보시면 비교평가에 도움이 되실거 같습니다. 화이팅입니다!

안녕하세요. 지역간 비교를 하기 전에 중요한 것은 지역 내 비교를 하는 것 입니다. 따라서 말씀해주신 대구 내에서 비교평가를 해보시면 충분히 좋은 투자를 할 수 있는 준비가 되실 것으로 보입니다. 지방은 환경과 연식이 중요합니다. 하지만, 대구는 광역시로 입지가 중요한 지역으로 땅의 가치로 선호도가 나뉘기도 합니다. 지방투자를 준비하신다면 월부닷컴에 지방투자기초반을 수강해보시는 것도 인사이트를 키우시는데 큰 도움이 되실 것 같습니다. 화이팅입니다!