열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열중31기 매일3시간 독서로 7십억 벌조_아무네임]

2강에서는 전세에 관련된 이야기를 많이 했다

내가 목표로 하는 갭 투자자로서 당연히 알아야 하고 있을 전세 관련된 내용이지만,

집을 사는 것에만 많이 포커스를 맞추고 있던 나에게 정말로 필요한 내용이였다

특히, 전세를 맞출때 고려해야할 점 및 전세에 있을 특이 케이스들을 확인하는 방법 에서는

내가 몰랐던 것들이 너무 많았었다

1. 전세 자금 대출 중에 임차인 or 은행 중 돌려줘야되는곳이 다를 수 있음, 그러므로 꼭 근질권 설정 확인 필요
2. 전세낀 물건을 살때는 갱신연장보단 신규 계약을 하는것이 좋다(왜냐면 지금 사는 사람이 갱신청구권을 사용하면 3개월 뒤 내가 전세금액을 돌려줘야하므로)
3. 묵시적 갱신이 되지 않도록 꼭 확인하여야 하며 계약서에 써놓자(확인 안해놓으면 전세 6년 살수 있음)
4. 매매계약서 작성 팁(임대기간 끝나는 기간을 평일로 하기, 잔금일을 서로 합의하에 앞당길 수 있게 특약 써놓기 등)