오프닝 강의 수강 후기

현재 나의 상황을 파악하고 고민해보기...

1. 내집마련 vs 투자(추천)

나(우리 가족은)는 거주 안정성을 우선시하는가? vs 거주 안정성보다 자산을 쌓고 싶은가?

내집마련 후 투자가능?(현금흐름 창출?) vs 종잣돈이 부족한가?(현금흐름 부족?)

1. 똘똘한 한채 vs 시스템 투자

한명의 임차임만 상대하여 관리 편함, 특정 지역만 공부하여 시간 투자 적게 vs

소액 가능, 리스크 분산(로우리스크 미들리턴), 전세금을 올려 받으면서 현금 흐름 발생, 양도시 과세표준 다름

1. 1주택자의 투자 방법

종잣돈 모으기(연간 2~3천만원)

갈아타기(시장 좋을땐 매수 후 매도 가능, 시장 안좋을 땐 매도 후 매수 하기)

자산재배치(투자실력이 쌓인 후에)

1. 서울투자 vs 지방투자

서울(10년주기)과 지방(5년주기)의 부동산 사이클이 다름

why? 지역별 흐름에 따른 공급의 차이, 매매 전세가의 차이(수도권 50~80%, 지방 70~8,90%)

위기에서도 기회가 있는 곳을 찾는 것이 중요하다!