[별다방s]24.03.06 03월 월부 챌린지 1일차

[99% 통하는 '아파트 급매' 만드는 방법 3가지]

급매기준

1.중층이 저층 가격으로 나오거나 2.올수리 인데 기본상태 가격으로 나온 매물들

1.2같은 기준의 물건이 급매라고 한다

스스로 기준을 가지고 물건을 보고 판단하는 것이 중요하다.

1)최대한 많은 물건을 보고 많은 사장님을 만납니다.

-급매인지 아닌지는 판단하기 어렵고 현재 다른 물건들이 얼마에 나와있는지 잘 알고 있어야 하기 때문임

-내 눈에 급매가 보이지 않는다면 행동과 양을 과소 평가 하고 있는 것은 아닌지 되돌아 보자

-물건 10개 보고 안보이면 100개를 보겠다믄 마음을 먹기

-부동산 2~3개 들어가보고 급매 찾기->20개~30개 들어가서 확신의 급매를 찾겠다는 마음먹기

부동산은 발품이 필수,발품의 횟수와 비교하는 물건이 많아 질수록 더 좋은 가격과 좋은 조건의 물건을 만날

가능성은 높아짐

급매는 보통 시장에 많지 않다.정말 사려고 하는 사람에게 노출이 되는 경우가 많다

단 하나를 위해 행동과 총양의 법칙을 따를줄도 알아야 한다.

완전 급매을 못찾더라로 나와 맞는 물건이면 좋다

2)원하는 가격을 말하고 다니기

-부동산에 원하는 가격을 말하고 다니면 연락을 주기도 한다.

-무엇을 원할지 결정을 하는것이다.어떻게 이룰지는 생각하지 않는것도 때로는 포기하지 않는 방법이다.

-반드시 매수 하겠다믄 마음을 먹고 원하는 가격을 말하고 다니기

3) 한개의 단지에 꽂힌 것은 아닌지 주변 살피기

-어떤 단지를 얼마의 가격에 어떤 리스크를 안고 투자하는 지를 모두알고 의사결정이 중요하다

-평소 별로라고 생각한 단지가 사실은 가치대비 가격이 저평가 되어 오히려 더 좋은 수익을 줄수도 있기

때문에 주변 단지도 돌아봐야 한다.

4)급매가 아니더라도 충분히 싼 가격이면 매수할수 있다고 생각하는게 좋다

-무릎수준으로 저렴하고 감당 가능 하다면 적극적으로 투자가 가능하다

부동산은 나의 전재산을 거는 것이기 때문에 한번 매수결정은 나와 가족의 자산 상황에 적지 않는 영향을 주는 매우

중요한 의사결정이다.

급매 찾기는 원래 어려운 것이다 라는걸 받아들이고 가치있는 저렴한 나와맞는 감당 가능한 물건을 찾아 투자해야 한다.

[감사일기]

어제 오늘 감기 기운으로 컨디션이 별로이고 해야할 일을 요즘 잘 못해서 마음이 무겁습니다.

기운 차리고 정신 차리고 해야할 자리로 다시 돌아가 곧 개강할 강의에 집중해야 겠습니다.

힘들고 어려울때 존재 자체가 위로가 되는 가족들 너무 감사 합니다.

좋은환경 제공해주고 싶은 엄마마음 속으로 꾹 참는 딸아이에게 늘 미안함이 공존 하지만 그래서

때로는 정말 어두운 긴 터널을 걷고 있는것 같지만 엄마이기에 절대 세상에 굴하지 않고 힘내서

꼭 반드시 원하는 자산을 이뤄 지금은 아니지만 좋은 환경을 제공하겠다고 굳게 매일 마음을 먹는

자신에게 늘 감사 합니다.

힘내자 힘내자 할수있다 어려운 환경 나뿐만이 아니다 다들 한다

화이팅 힘내자 힘내자 정신 차리자 행동으로 옮기자

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️