열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열기 66기 주저말고 1단 5늘부터 시작하조 랜지쿠니]

<특히 와 닿았던 점>

1. 투자와 커리어 중 택1 하라. 하지만 커리어도 중요. cash flow 때문.
2. 평일 2시간, 토요일 10시간 공부하라.
3. 호재란 불황일때 입지가 개선되고, 3년이내의 확정된 것이어야 함.
4. 전세가는 무조건 오른다.
5. 수익률 계산 꼭 하라
6. 전세금 상승은 수익률을 무한으로 만든다.
7. 1년차에는 잃지 않는 투자- 중요한 것은 원금 보존 (전세가 적정, 입지 독점성 , 수요 챙겨라)
8. 매매가 빠짐 + 전세가율 상승->투자 타이밍
9. 1년에 1채를 살 것, 그리고 한 채만 살것!
10. 지금은 열심히 공부할 때. 강의, 책읽기 매일 열심히!

<적용해 보고 싶은 점>

1. 전세가가 오르는 지역 또는 단지를 필터링
2. 매매가가 떨어져서 전세가율이 높아진 단지를 필터링
3. 입지 독점성이 있는 곳 필터링
4. 전세가가 안떨어질, 잘 팔릴 곳을 선정.
5. 올해 안에 한 채 투자 꼭 하기
6. 매일 두 시간 씩 꼭 공부하고 목실감 쓰기