[열중35기 독서하고8자고쳐집4러가야조 포베러미] #17 쏘쿨의 수도권 꼬마아파트

STEP1. 책의 개요

책 제목: 쏘쿨의 수도권 꼬마아파트

저자 및 출판사: 쏘쿨/ 국일증권경제연구소

읽은 날짜:24.03.07

핵심키워드 3가지: #수도권 #꼬마아파트 #내집마련

총점(10점 만점): 10/9

STEP2. 책에서 본 것

아파트를 사는 기본 원칙- 아파트의 본질적인 가치를 보고 그 본질적인 가치보다 싸게 사는 것

2장 꼬마 아파트로 시작하라

* 노하우란 결국 자기 노력의 결과물→ 발품 파는 것을 귀찮아 하지 말자.

* 내 집을 준비하는 사람들에게 필요한 덕목- 겸손한 노력

* 내 집 마련 순서

1)저축하라 2) 전세집이 아닌 자기 집으로 시작하라 3) 꼬마아파트에서 시작하라

⇒ 저축을 잘 해서 종잣돈을 모은 후, 관심 지역 여러 곳을 잘 조사해두면 집을 살 때가 꼭 온다.

* 내 집 마련시 우선해야 할 것→ 목적성을 고려해야함

3장 서울 수도권 완전정복

* 지도책으로 지역 간의 연결점을 알아본다.→ 손품, 발품으로 아파트 시세지도를 만든다.

= 여러 정보를 흩어놓지 말아라

6장 실전으로 익히는 내 집 마련 노하우

* 모은 돈을 활용해서 그 돈이 일 할 수 있게 투자하라

* 위기라는 이름으로 다가오는 기회를 잡아라- 내 집 마련 후 생활 태도 바뀜→ 융자 상환 후 남는 돈으로 생활.= 절박함이 오히려 기회

* p.174 무엇인가를 향해 맹목적으로 달리는 기분이 들었다. 목표가 있어 지치지 않을 것 같았지만, 많이 힘들었다. 나는 그럴수록 굳게 마음을 다졌다. 내가 옳다는 확신을 하기 위해 더욱 치열하게 움직이고 생각하고 공부했다. 그 외로웠던 시간들이 나를 성장시켰다고.

* 부동산 전문가의 공부 법

1) 무조건 책을 많이 읽어라. 고민의 갈림길에서 방향등 역할을 할 것이다.

2) 지식이 쌓였다면 부동산을 돌아다녀라. 많은 현장 경험을 적용하는 법을 배워라

3) 오감을 이용해 체득하라.

4) 현장에서 공부한 것을 기록하라.

5) 다시 책으로 돌아가라. 경험이 생긴 후에 읽는 책은 가슴으로 이해하게 된다.

6) 1~5를 무한 반복하라.

* 성장하려면 배운 것을 현장에서 적용할 수 있어야 한다.→ 내가 발품을 팔아 노력하지 않으면 결코 쌓을 수 없다.

* 지역을 제대로 알려면 지역의 장단점을 알 수 있는 비교 평가를 해봐야 한다.

* 노력 없이 수익을 올리면 그 돈은 당신을 망가뜨릴 것이다.

* 초반에 성공한 사람들을 보면 초심을 잃고 변해간다. 자기 컨트롤을 잘하는 게 부동산 재테크의 시작이자 끝이다.

* 초보자가 반드시 피해야 할 4가지

1) 조급함은 100년 행운도 도망치게 한다.

-집을 살 때 최소 두 세 달 이상의 넉넉한 시간을 가지고 집중적으로 집을 알아보러 다녀야 한다.

2) 호재를 바라거나 미래를 예측하지 마라.

-신이 아닌 이상 앞날을 정확히 예측할 수 있다는 생각은 버려야 한다. 미래는 신의 영역이다.

3) ㄷ자 싱크대에 현혹되지 마라

-중요한 것은 입지다. 입지가 가격에 반영되는 것이다. 물건의 본질 가치를 봐라.

-가치는 눈으로 보이지 않지만 가장 먼저 가격으로 평가된다. 시야를 넓혀 입지를 보고 아파트가 있는 주변 환경을 살필 줄 아는 안목을 키워야 한다.

4) 좋은 물건을 나쁜 가격에 사지 마라

-너무 비싼 가격의 아파트는 재고해라. 모든 물건에는 물건에 맞는 합당한 가격이 있다.= 좋은 집을 좋은 가격에 살 수 있을 거라는 생각을 버리고 나쁜 집을 좋은 가격에 사야겠다는 현실적인 목표를 세워라.

STEP3. 책에서 깨달은 것

* 모든 투자의 시작은 저축부터 라고 말한다. 종잣돈의 중요성을 다시 한번 깨닫게 된다.

* 임장의 중요성 또한 강조하는데, 목표가 있음에도 많이 힘들었지만 그 또한 나를 성장시켰다는 말이 내 앞날의 모습처럼 보였다. 그런 시기가 오더라도 잘 버틸 수 있게 오랫동안 월부의 환경 안에 있어야겠다.

* 초심자의 마음을 잊지 말고 항상 겸손한 마음을 가질 것!!

STEP4. 책에서 적용할 점

실준반 재수강을 통해 임장과 임보를 완벽히 마스터 해보자!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

시장이 바닥일 때, 대중이 공포에 물들어 있을 때 결코 흔들리지 마라 자신의 안목을 믿고 결단을 내릴 타이밍을 기다려라. 기회는 반드시 온다.

p.85 나무를 보기 전에 숲을 보자 그리고 그다음에 지역을 하나씩 보는 법을 배워라.

p.178 생각을 바꾸지 않으면 인생은 계속 똑같이 돌아갈 수밖에 없다.

p.197 경계해야 하는 것은 약간의 수익에 눈이 멀어 탐욕에 빠지는 자기 자신이다.

p.204 좋은 집은 없다, 다만 좋은 가격만 있을 뿐. 나쁜 집은 없다, 나쁜 가격만 있을 뿐.