열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [독서로 심기1전하면 아파트 4고8때 멘탈 안흔들리조 꿈꾸는 거위]

< 느낀점>

4강에서는 열정 넘치시는 양파링님께서 전세 세팅에 관련한 A부터 Z까지 설명해 주셨다. 월부에서 1년이 넘는 시간을 보내왔지만 이런저런 핑계로 제대로 된 앞마당도 못 만들고 있던 터라, 1등 뽑기도 어려운 상태인데 전세 세팅이란 것이 요원한 이야기처럼 느껴졌지만 투자는 매수 이후 임대까지라고 하시는 양파링님의 말씀에 저절로 "아~, 그렇지!" 하고 고개가 끄덕여졌다.

양파링님을 따라 랜선이지만 전세 상승률이 높은 지역과 전세 하략률이 높은 지역을 함께 가보고 전세가 상승이 어떤 의미인지를 다시 한 번 생각하게 되었다.

아직까지 투자 경험이 없는 내가 양파링님과 함께 전세 세팅 유형 3가지를 미리 경험해 볼 수 있어서 좋았다. 매수결정 / 매매계약 / 임대계약 이렇게 단계별로 주의사항을 알려주셔서 앞으로 투자하게 될 때, 알려주신 대로 차분하게 따라 하면 될 것 같다.

<적용할 점>

앙파링님께서 아래의 것만은 꼭 잊지 말라고 하셨는데, 특히나 입주물량을 챙겨보는 것이 얼마나 중요한 것인가를 양파링님의 경험을 통해서 깊이 깨달을 수 있었다.

1. 적정 전세가를 설정하는 3단계

2. 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지

3. 협상 시 고려해야 할 2가지

끝으로, 임차인이 선물을 보내온 이야기를 들려주시는데 마음이 뭉클했다. 언젠가 1호기를 시작으로 투자를 이어갈 때, 부동산 투기꾼이 아닌 부동산 투자자로 살면서 한편으론 집이 없는 사람들에게 편안하고 따뜻한 보금자리를 제공하고 있다는 자부심을 느낄 수 있는 임차인이 되어야겠다.