안녕하세요

퀘렌입니다 :D

아쉽지만 열반스쿨 중급반 마지막 강의가 끝났습니다.

마지막 가으이는

양파링님의 실전 투자시 현장에서 마주할 내용에 대한 강의였습니다.

월부 강의커리큘럼 중

전세셋팅에 대한 월부 유일무이 강의!!

양파링멘토님의 수없이 많은 실전 경험을 통해

저희 같은 초보 투자자들은

직접 경험해보지 않아도

시행착오를 줄여갈 수 있어서

너무 감사한 것 같습니다 ♡

본

24년 상반기 현재 전세 시장 상황

전세가 상승한 지역 vs 전세가 하락한 지역

결론은! 투자를 준비하는 우리에게 앞으로 기회가 더 좋아진다는 것!

전세세팅을 위해 알아야 할 필수사항

적정 전세가를 설정하는 3단계

투자=매수+임대

매매계약서를 쓰는게 끝이 아니다!

전세 셋팅 시 중요한 요소

▶ 전세금 + 잔금날짜

단계별 주의사항

1.매수결정

2.매매계약

3.임대계약

각 단계별로 작성해야 하는 서류와

확인해야 하는 것들을 어떤 양식이 아닌

실제 양파링님이 직접 계약하신 서류들로 보여주시며

설명해주시니 이해 쏙쏙!!

이 밖에도

임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지

공! 수! 포!

까지 설명해주시니

'전세 놓기, 더이상 어렵지 않아요'

내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

v 적정 전세가를 설정하고

v 리스크 줄이는 임대기간을 설정하고

v 임차인에 따른 대응전략을 다르게 가져간다!

어떻게?

양파링님이 알려주신대로♥

사는 즉시 수익률 올리는 협상법 & 임대리스크 줄이는 법(실전투자사례)

협상 시 고려해야 할 2가지는

가격 그리고 상황

가격 협상 뿐만 아니라

상황을 활용하는 유연함도 중요하다!

깨

매수 후 과정을 자세히 알 수 있어서 너무 좋았습니다.

특히 전세세팅을 너무 자세히 시뮬레이션을 돌려주시며 알려주셔서

진짜 실용서 같은 느낌이었습니다.

그리고 생각보다 더 자세하게 알려주셔서

따라해보면 되겠다! 라는 생각이 들었고

네이버 부동산과, 부동산 사장님들, 실제 거래가 뿐만 아니라

다양한 상황과 지표들을 고려하여

나에게 유리한 선택을 할 수 있어야

'진짜' 투자가 끝난다는 것을 알게 되었습니다.

1호기, 1호기

노래만 불렀고

그냥 좋은 단지 뽑고 매물 털면 되는 줄 알았는데

그 뒤로도 고려해야 할 사항이 많다는 것이

조금은 머리가 아팠지만

미리 알게 되어 얼마나 다행인지 모르겠습니다

좋은 강의로 늘 성장시켜주시는

월부, 양파링멘토님 감사합니다♡

적

□ 양파링님의 의사결정 프로세스 따라하기

□ 내 임대차계약서 확인 및 비교해보기

□ 목표 전세가 설정 시 단/생/공 적용해서 해보기