열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 45조 노정현]

1 / 연 소득 (근로+투자) 1억 5,000만원은 넘어야 부자로 들어갈 수 있다.

2 / 연수익률 20%를 목표로 20년 기간동안 꾸준히 인내하며 투자하기

3 / 처음에 자본소득이 돌기 전까지는 근로소득을 통해 종잣돈 모으기가 정말 중요하다.

4 / 시스템을 만들기 위해서는 1년에 1채씩 매입한다

5 / 현재 2024.3.8일 기준 하락장 상태(무릎 이하) 전세가는 점점 오르고 있으며 오를 예정이다. 전세가율이 높아지면 그때 레버리지 효과를 통해 자산을 형성하자! 이때 중요한 건 저가 매수이다. 하락장은 잘 견디면 달디단 열매가 열리니 인내하자. 그렇기에 저평가된 매물을 잘 투자하는 것이 기본중에 기본이다.

6 / 시스템을 통해 만들어진 호기들의 전세상승금을 내 투자금으로 전환시키기

7 / 부동산은 5(상승) - 3(보합) - 2(하락)의 사이클이 돈다.

8 / 처음 3년은 진짜 힘들다. 투자수익도 덜하고 어렵지만 이를 버티면 좋은 시절이 다가온다.

9 / 파이어한 투자자들 전략

1. 분명한 목표(비전보드)
2. 흑자구조(현금흐름이 돌도록 - 직장인은 직장을 다니면서 현금흐름을 유지)
3. 저가 매입(저평가된 매물을 사는 것은 너무 중요하기에 데이터와 안목을 통해 구매)
4. 장기 보유(은퇴할 인근 시점까지 쭈욱 보유하자, 매도할때는 분산매도로 실시)
5. 시스템(다량보유)

10 / 목적지 설정 -> 경로설정 -> 100일 습관 -> Connect the dots -> 이룰때까지 인내

(비전보드) (종잣돈 모으기 -> Cashcow -> 시스템만들기(10호기) -> 내집마련 -> 부채탕감)

여기서 키포인트는 시스템을 만들고 내집마련을 실시하자..!

청약통장을 갖고 있는데 이를 활용해야하지 않을까

11 / 결국은 꾸준한 실행에서 성공의 갈림길이 나뉘어진다고 생각한다. 또 이런 꾸준한 실행을 할 수 있는 보사을 실시한다.(자본소득 10% 가족과 나에게 선물하기)

12 / 건강관리/관계관리 (정신도 함께), 투자공부(독서, 강의, 임장, 실전투자), 시간관리(시간가계부 작성, 목실감 올리기)

13 / 나의 몸값을 올리는 투자에는 인색하지말자

14 / Keep going이 가능하도록 환경조성 (조모임, 월부커 참여 등)

오늘은 이것을 왜 해야할까에 대한 당위성을 잘 배웠다.

이제는 실습을 통해서 조금씩 습관을 들이는 것이 중요하다.

뭐든 시작이 반 이상이라고 생각한다. 화이팅!