[서투기 머1로나처럼 01렇게 달콤한 운영진_오와] 1주자 강의후기_자모님

안녕하세요, 오와입니다.

(챠차님 감사해요,, 주신 짤 잘 쓰고 있습니다😍)

두 번째 서울투자 기초반 강의를 듣게 되었는데요.

지난달 내마중 강의를 듣고 서울투자 기초반 강의를 들으니 좀 더 이해가 쉬웠어요.

더욱이 나날이 발전하시는 자모님의 귀에 쏙쏙 박히는 강의력과

기억하기 쉽게 지도 위에 25개구를 한판에 정리해 주셔서 더욱이요.

기초 강의를 여러 번 재수강해서 들었지만,

이번 강의에서는 그동안의 강의에서 듣지 못한 내용들이 유독 많았던 것 같아요.

(자모님께서 얼마나 신경 써서 강의를 준비하셨을지

강의를 들어보신 분이라면 누구나 그렇게 느끼실 거에요. 진짜 대박입니다👍👍)

자모님께서 말씀하신 것처럼

이번 달 서기 강의와 함께 제 인생의 터닝포인트가를 만들어보겠습니다.💝

✅ 나는 지금 이 시점에 왜 투자를 하려고 하는지 알고 있나?

불과 몇 달 전만 해도 소액으로 지방 투자를 하겠다며 지방 임장을 다니던 제가

강의 몇 개를 들어보고는 최근 분위기에 휩쓸려

서울 투자를 해야겠다고 마음을 먹게 되었는데요.

분명 집 한두 채로는 제가 원하는 자산을 쌓을 수 없다는 것도 알고,

그렇기에 좋은 것 한두 채 보다는 더 열심히 해서

시스템을 만들고 현금 흐름을 만들어야겠다고 생각했는데,

확실한 나만의 투자 기준이나 방향성이 없다 보니

주변 상황과 분위기에 휩쓸려 서울에 눈을 돌리게 된 것 아닌지 다시 한번 생각해 보는 시간이었어요.

더욱이 아직 투자 실력도 없으면서 당장에 실거주 집을 팔아서까지 말이죠.

내가 지금 왜 투자를 하려는지 알아야 행동할 수 있다는 자모님의 말씀처럼

내가 무엇을 목표로 어떤 투자를 하려고 했는지를

항상 맘속에 염두에 두고 그 방향에 맞는 행동을 하도록 해야겠다는 생각이 들었습니다.

BM : 나는 지금 왜 투자를 하려고 하는가? 라는 질문에 대한 답을 잊지 말자

✅ 서울 투자를 잘하려면??

(사람들이 좋아하는) 저평가 된 아파트를 싸게 사는 것이 중요하다는 것은 아는데,

왜 임장을 하고 그래프를 비교해보며 단지를 보다보면

여기가 사람들이 좋아하는지는 제쳐두고

높은 고점과 싼 가격에만 눈이 가는 걸까요??

'ㅇㅅㄱ', 'ㅅㅊ', 'ㅅㄱㅈ', 'ㅎㄱ'이라는

4가지 요소를 모두 갖추고 있는 곳이라면 비싸겠죠?

그렇다면 이중 하나의 조건을 가지고 있는 곳이라면

두 개 세 개의 조건을 거지고 있는 곳이면 투자해도 될까요??

-> 'No'

'ㅇㅅㄱ', 'ㅅㅊ', 'ㅅㄱㅈ', 'ㅎㄱ' 중 하나의 조건을 갖추고 있더라도

사람들이 좋아하지 않는 아파트라면 투자하면 안된다고 말씀해주셨는데요.

서울이면 위의 4가지 조건 중 하나는 만족하지 않겠어??라고 생각할 수 있지만

아무리 서울이라고 해도 그렇지 않는 지역들도 많을 뿐더러

더 중요한 건 위의 조건을 만족하더라도

사람들이 좋아하지 않는 아파트는 투자하지 않는 것

BM : 사람들이 좋아하는 아파트는 어떤 모습일까??

여기가 사람들이 좋아할만한 단지인가? 계속 생각하며 임장하고 임보쓰기

✅ 서울 투자한다면서 서울 25개구는 다 아시나요?

요점과 정리의 여왕 자모님께서

서울 25개구를 입지요소별 장점을 정리해 주시면서

25개 구의 위치를 외울 수 있도록

종이 위에 그 하나하나 그려가며 설명해주셨는데요.

숙제 검사 맡을게요~ 자모님❤❤

틈틈이 분임을 다닌 덕분에(노란색 표시) 흐릿하게 그려지는 지역구는 많지만,

앞으로 좀 더 부지런히 임장다니면서 선명한 앞마당을 만들어야겠습니다.

결국 단지를 많이 아는 게 중요!!

BM : 부지런히 앞마당 만들자

다주택 취득세나 양도세에 관한 내용도 너무나 도움이 되었고

투자금이 많을 때 좋은 거 하나 해야 하는지, 작은 것 여러개 하는게 좋은지

보유하고 있는 물건을 매도하고 투자해야 하는지, 보유한 채 투자해야 하는지,,

진짜 제가 그동안 궁금했던 내용들이지만

어디에서도 들어보지 못한 강의 내용들,,

마지막까지 하나도 놓치지 않을 거에요~

(다시 복습하러 가겠습니다.)

긴 시간 좋은 강의해주신 자음과모음 튜터님

정말 감사합니다.

다음 강의에서 또 뵙겠습니다❤❤

[완강챌린지_완강인증사진]