관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요
부자아빠를 꿈꾸는 봉실즈입니다.
이번 강의 시작할 즈음,
양파링님께서는 다음과 같이 말씀하셨습니다.
#전세에 대해 배우는 유일한 강의이다.
#오늘 지나고 나서 전세만큼은 불편하지 않게 만들어 주겠다.
#시야를 넓히는 강의이다.
저는 이 말씀을 바탕으로,
"내가 4강에서 가져가야 할 단 한가지는, ‘전세세팅’ 이다.“
라고 생각했습니다.
70회 이상의 간접경험을 레버리지해야죠!
PART 1. 현재 전세시장 상황
<느낀점>
“전세가는 실수요 가치의 반영이다.”
“전세가 상승 중!”
“전세가 상승은 투자자에게 기회이다.”
“앞으로 기회가 더 좋아진다.”
<적용할 점>
- 앞마당 관심범위 설정시
* 구축 + 신축
- 매수 고민 이전에
* 입주물량(연차별) 체크
PART 2. 필수지식
<느낀점>
“세안고 매매가 특수한 세팅이구나”
“잔금일까지 전세는 우선적으로 세팅해야 고생하지 않겠다.”
* (나를 힘들게 하는) 이자 + 중도상환수수료 + 공실관리비
“등기부등본의 핵심은 권리상 하자여부를 체크하는 것”
<적용할 점>
- 나에게 무엇이 유리한 것인지 알자
매매 잔금을 전세 잔금으로
- 등기부등본 보는 법 연습
- 전세 계약시 주의
* 반환일자(공휴일 X)
- 법률자문 더블체크
‘법률고민’, ‘로톡’
PART 3. 빨리 빼기
<느낀점>
“임차인의 관점에서 매력이 있는지 고민해볼 문제”
“상위 물건보다 싸게, 하위 물건보다 비싸게”
“적정 전세가 설정 <단생공>”
“임대기간 설정 <공수포>”
“꼼꼼히 확인해야 곤란한 일을 최소화할 수 있겠구나”
<적용할 점>
예측 + 대응
PART 4. 협상법
<느낀점>
“상황에 따라 협상카드가 다르구나”
“역전세에서 내 물건 지켜지켜!”
“싸게 사는게 제일 중요”
<적용할 점>
고려사항 2가지: <가상>
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