열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 75조 진담훨훨]

와닿았던 점은 입지를 분석할 때 어떤 요인들을 고려해야되는지

명확하게 인지할 수 있었다. 임장을 가게 되면 이 아래 6가지 요인들을 꼼꼼하게 살펴볼 것이다.

10년뒤 가장 가격이 많이 오를 아파트 찾는 법(가치 판별하는 법)

☆ 좋은투자 = 같은 가격에 더 가치가 높은 부동산을 사는 것

→ 가치판단 기준 : 직장, 교통, 브랜드, 환경, 학군, 호재/악재

실거주를 한다면 나의 수요와 타인의 수요 교집합이 되지만,

투자를 할 때, '타인의 수요'가 더 중요하다는 사실을 인지하게 되었다.

ㅇ 실거주인 경우에는 내수요와 타인의 수요 교집합에서 찾아야 하지만, 투자 목적이라면 '타인의 수요'가 훨씬 더 중요하다.

ㅇ 가격과 가치가 달라질 때 기회가 된다.

ㅇ 매매가격이 적정한지를 어떻게 알까? : 비교평가 (같은 가격일 때 어디가 더 가치가 좋을지 판단, 저평가된곳을 찾자)



투자자는 악재, 불황 시기에 '매수'한다.

그럼 이 불황시기가 매수하기 적정시기란 말이라는것.

생각만하지 않고, 행동으로! 이어질 수 있게

다음 차가 왔을 때 바로 탈 수 있게 부지런히 배우고 실천해나가자.