열반스쿨 중급반 2강 강의후기 [열반스쿨 중급반 30기 58조 뽕이엄빠]

2주차 양파링님의 강의!

그동안 제가 놓치고 있던 부분을 일깨워주는 강의였습니다.

사실 월부인들이 하는 투자는 "전세레버리지투자"이고 매매가대비 전세가의 차이를 투자금으로 하여 투자하는 BASE인데 그동안 매매가를 기준으로 저평가 아파트를 찾고 비교평가해서 수익율을 올리는 것에만 집중했을 했다면 적정한 전세금은 얼마일까? 주변의 전세시세가 내가 전세놓을려는 집의 가격에는 어떻게 영향을 미칠까에 대해서는 깊게 생각해보지 않았습니다.

시세지도를 만들때에도 네이버부동산의 전세호가(최저, 최고)를 넣기에만 급급하고 아! 이정도면 투자할 수 있겠구나 라고 감을 잡는 정도였지, 저가격에 진짜 내가 전세 놓을 수 있어? 라고 반문해 보지는 않았기 때문입니다.

강의를 들으면서 새로운 것을 많이 알게된다라는 느낌도 있지만... 들으면 들을 수록 임보는 많은 걸 갈아넣어야 하겠구나 하는 걸 느꼈습니다. 볼것도 너무 많습니다. KB시세도 확인해야하고 KB시세가 없다면 공시가격도 살펴봐야 하니 말입니다. 정말 투자자가 되는 길은 멀고도 험하다는 생각이 듭니다. 선배투자자들이 이렇게나 꼼꼼히 알아보고 빠지는 것 없이 살펴보고 투자를 결정하는데 아직 1호기도 없는 왕초보인 저는 그 길이 녹녹치 않아 보이기도 합니다.

벌써 60건의 투자 및 전세재계약 경험이 있으신 양파링님이 너무 대단하게만 느껴집니다. 몸소 체험하고 남에게 설명하고 가르칠 수 있는 경지는 과연 저에게는 언제 올까요? 일단 앞마당을 6개 만들고 월부안에서 강의도 열심히 들으면서 24년안에 1호기를 꼭 해야겠다는 마음입니다.

양파링님의 열정적인 강의 너무 잘 들었고, 앞으로 1호기, 2호기, 3호기를 해나가면서 강의에서 봤던 사례에 맞닥드릴 경우에는 양파링님의 강의노트를 펼쳐볼 생각입니다. 초보투자자들이 실수하지 않게 강의와 교재를 잘 만들어 주셔서 너무 감사하고 저또한 양파링님의 강의로 상황을 잘 대처한 경우 나중에 카페에 후기로 남기겠습니다. 크크크

좋은강의 그리고 좋은 노하우를 나눠주셔서 감사합니다^^