열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 88조 다시시작]

안녕하세요. 다시시작 입니다.

이번 4강은 어디서도 들을수 없었던 소중하고 자세한 내용들을 여러 케이스들의 사례를

통해서 설명해 주셔서, 너무 좋은 시간 이었습니다.

방대한 강의 내용을 준비 해주시고, 처음부터 끝까지 지지치 않은 열정과 텐션으로 강의를

해 주신 양파링님께 너무 감사하다고 전하고 싶습니다.

처음부터 끝까지 놓치고 싶지 않아서 정말 집중해서 듣고, 메모도 하고 하면서 들으면서 그저 매수하고

전세는 시세보다 좀 낮게 내 놓으면 금방 맞춰지겠지 했던 생각이 아주 위험한 생각이었다는 걸 알게

되었고, 또 내가 현재 가진 종자돈으로 잔금을 다 맞추지 못하니 Risk를 감안해서 최대한 저렴한 물건들을

봐야 겠다는 생각도 다시 생각해 보는 계기가 되었습니다.

0호기가 있는 상황이라 부동산 계약에 대해 설명 하실때 예전에 제대로 알지도 못하면서 들여다 보기만 하고

사인 했던 계약서와 특약조건이 뭔지도 모르면서 2번의 전세 세입자를 받으면도, 큰 문제 없이 끌고 올수 있었던건 , 제 능력이 아닌, 그저 저의 매수 당시 시장 상황과 운이 좋았다는 생각이 들게 해준 강의였습니다.

그리고 여러가지 어려운 상황이 있더라도, 문제를 해결하고자 방법을 찾으면 해결 할수 있는 기회는 있다는 걸

생각하면서, 그러기 위해선 반드시 싸게 좋은 가치 있는 물건을 사야 한다는 전제조건을 다시 리마인드 했습니다.

또한 매수하는 나의 입장 만이 아니라, 매도인과 임차인도 모두 같이 서로에게 좋은 방향을 최대한 잘 협의 하면서

서로를 응원 하는 사이가 될수 있어야 한다는 말씀도 기억에 남습니다.

마지막으로 오늘 강의에서 이것 3가지 만은 꼭 기억하라고 하신 아래 내용을 다시 한번 적어보며 후기 마무리 하겠습니다 .

1. 적정 전세가를 설정 할때는 --> 단지, 생활권, 공급
2. 임대기간 설정시 고려해야 하는 것은 --> 공급, 수요, 포트폴리오
3. 협상시 고려해야 할 것은 --> 가격, 상황

감사합니다.