[열중35기 독서로1취월장44억부자되조 마당킹] 4주차 강의후기

안녕하세요 절대 포기하지 않는 투자자 마당킹입니다.

이번 주차에서는 양파링 멘토님께서 전세의 모든 것에 관해 강의해 주셨습니다.

저도 사실 투자를 하면서 매수를 하는 데에만 많은 노력을 기울이고 공부해왔지 그 이후인 전세를 놓는 것에 대해서는 사실 크게 노력하지 않았던 것 같습니다.

하지만 전세까지 완료해야 투자의 한 사이클이 완성되기에 너무나도 중요한 과정이면서 전세를 집중적으로 가르쳐주는 강의는 이번 강의 뿐이라는 것. 더욱 집중하는 계기가 되었습니다.

이번 강의를 통해 반드시 기억해야 할 3가지가 있었고 특히 전세가를 어떻게 설정해야 하는지에 대한 내용은 제가 최근에 투자를 고민하면서 전세가가 이 정도면 적당하지 않을까? 하면서 내 투자금이 이 정도 들 것 같은데 이게 맞나? 하는 고민을 해결해주는 부분이었습니다.

강의를 들은 덕분에 알맞은 전세가를 나름대로 세워볼 수 있었고 이에 따라 필요한 투자금을 계산해볼 수 있어서 앞으로의 투자에 있어서 계속적으로 써먹을 지식으로 남았습니다.

BM: 적정 전세가 설정하는 단계를 익히고 실제로 계산해보기

그리고 임대를 놓는다면 무엇을 고려해서 임대기간을 설정해야 할지 사실 공급만 보면 되지 않나? 라는 생각 뿐이었는데 더욱 구체적인 부분들을 생각해볼 수 있는 계기가 되었습니다. 그리고 앞으로 시스템을 구축할 때 어떤 식으로 직원마다 간격을 놓고 투자를 진행할지 많은 고민을 했는데 한 방에 고민이 해결되었습니다.

BM: 임대기간은 리스크를 본인이 조절할 수 있는 영역이다. 꼭 살펴보고 기간 설정하기

또한 임차인들의 상황 별로 어떻게 대응해야 할지 사실 앞으로 맞닥뜨릴 수 있는 부분이지만 생각하기 귀찮고 설마 그렇겠어? 라는 안일한 생각에 대비하고 있지 않은 부분이었는데 강의를 통해 대비할 수 있는 지식을 얻게 되어서 좀 더 용기가 생겼습니다. 덕분에 임차인들의 풀이 넓어지게 되어 전세뺄 때 더욱 수월하게 해낼 수 있을 것 같습니다

BM: 임차인 상황 별 대응방법 알기

또한 협상하는 방법도 알려주셨는데 최근 협상에 굉장히 관심이 많은데 사실 부동산이 가격만 가지고 협상하는건데 내가 해줄 수 있는 부분이 많이 있나? 생각이 들고 어떤 협상카드를 가지고 협상에 임해야 하는지.. 고민이 많았습니다. 그런데 이렇게 강의에서 다양한 생각들을 할 수 있게 해주셔서 너무 감사했습니다.

BM: 협상에 임할 때 내가 낼 수 있는 카드들을 정리해보기

궁극적으로는 가치가 있는 것을 싸게 사는 것이 좋지 않는 상황에서 버틸 수 있는 체력임을 알고 투자자로서 열심히 실력을 키워나가도록 끊임없이 노력해야 함을 다시 다짐하는 강의였습니다.

감사합니다.