열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중 35기 지피지기 백전100승하는 부자근6 기르조 나파]

안녕하세요

배운대로 아는대로 행동하는 나파 입니다.

열중 마지막 강의는 양파링님이 해주셨는데요,.

1~3강에서는 투자 방향성, 원칙, 프로세스

그리고 현재시장 상황과 투자전략에 대해 배웠다면

4강에서는 실전현장에서 알아야 할

전세에 관해서 A~Z까지 알려주셨습니다.

전세가치 투자에서

투자는 매수하고 나서 부터 시작이라는 말이 있는데요

실제 매수를 맘 먹고 행동에 옮기려다 보면,

적정 전세가가 얼마일까?,

만기는 언제로 해야 리스크를 줄이게 될까?

전세를 빼는데 사장님과 임차인과 관계가 좋아야 할텐데,

특약은 어떤걸 넣는게 좋지? 등등 고민을 하게 됩니다.

이번 4장을 잘 정리하고 적용해 본다면,

매수~ 전세셋팅 과정에서 아주 큰 도움이 될 것 같습니다.

사실 중급반 초수강 했을때도

정리를 한다고 했지만,

내 집 전세뺄 때 정신없다보니 특약을 신경쓰지 않는 등

놓치는 부분이 많았기에,.

이번 강의를 들으면서

정말 아는대로 행동하려면

정리를 잘 해놓아야 겠다는 생각과

실제 전세빼면서 행동했던 과거를

복기해 보는 것이 중요하겠다라는 생각을 하게되었네요

적정전세가 설정시 체크사항은

단.생.공!

임대기간 설정시 체크사항은

공.수.포!

꼭 적용하도록 하겠습니다.

그리고

찐 투자는 매도할때가 아닌

매수하면서 돈을 버는 것인데요

투자를 실행하는 것 자체가 가장 중요하겠지만

실행을 했단면

협상을 통해 싸게 사는 것이 중요하며

각각의 물건 상황에 따른 협상카드에 대해 배울 수 있었습니다.

여기서 중요한 대목은

매도자의 상황, 심리를 이용해

협상에 들어가야 한다는 것이었습니다.

그리고 가장 중요한 것은

WIN-WIN 할 수 있는 협상이여야 하는데요

시장의 분위기와 리스크를 인지하고

상황을 활용하는 유연함이 필요하겠습니다.

BM

단지와 지역이 다르더라도 배우는 단계에 대입시켜서 의사결정 과정을 따라하자

앞마당 공급 업데이트 정리!