[열중 30기 5늘도 6쾌한 독서로 투자 생활 만들조_스스로부자] 2주차 강의 후기: 집 사는게 다 가 아니다~

안녕하세요

스스로 노력해서 부자가 되고픈 스스로 부자입니다.

집을 잘 사는 방법을 배웠다면,

2주차는 집 사는게 다 가 아니야~ 임대 맞춰야지??

야! 너도 할 수 있어!

경험 없이는 알 수 없는 실전 노하우가 강의록에 고스란히 녹아져있는걸 느꼈습니다.

아직 앞마당 없고, 경험 없는 초보라

집을 사야 투자하는 거지~ 사는 것 자체가 투자라고 착각하고 있었어요.

강의로 매수 다음이 더 힘든 코스임을..... 배워가는 중입니다.

전세가격은 그냥 집을 가진 집주인들이 그때의 시장 가격으로 내놓는거라고 생각했는데,

(이 집이 이 가격이고 우리집도 비슷하니 같은 가격으로 해주세요 하거나

우리집은 인테리어 했으니 이거보단 더 받아야죠 등등)

하지만!!

전세가격은 같은 단지 내에서도 비교를 통해서 선호도 높은 평형이 비싸고, 그 다음 평형, 비선호도 평형 순으로 형성된다는 것.

같은 생활권 안에 있는 단지와 가격 비교를 해야하는 것.

향후 공급(위치, 규모, 시기)을 체크해서 재계약 시점에 리스크를 대비해야 하는 것.

(전세 가격 배우면서 공급이 나올 줄은 상상도 못했다...)

임대 기간은 투자자가 통제 할 수 있다고 하셨는데, 과연 통제가 될 수 있을까?

전세 만료일에 공급이 주변에 있다면 내 임차인이 이사 가지 않게 할 방법이 무엇이 있을까? 생각해보기도 했다.

내가 해본 부동산 계약 경험은 매수 1번, 매도 1번, 전세 1번이라

여전히 부동산에서 계약서 작성할 때, 전세 계약 갱신 시 임대인과 주고받아야 할 내용 등등

좀 두려워지는게 사실인데

" 이 강의 통해 현장에서 똑똑한 투자자가 될 수 있게, 나중에라도 강의록 다시 찾아 적용 할 수 있게 "

해주겠다는 양파링님의 말씀이 마음에 남는 강의 였습니다.

감사합니다