관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
관악푸르지오(7.5억/ 4.3억 투자금 3.2억)--> 앞으로 1억 미만...투자할것은
7억대 & 4억대 전세가인 물건을 보는것!! 전세가율올라올때를 보는 것이다
역세권 신축 상급지 환경...몇가지를 가지는지에 따라 다름
상급지...동작구, 영등포구 이상이면 상급지임
동대문구 래미안크레시티...저렴
서울신축- 2010년식 이상, 시세지도를 얹어봄 , 준신축은 00~10년을
투자금으로도 봐야함...더 좋은지역을 / 2023년 초가격을 기준으로 얼마나 올랐는지도 봄
전고점대비 30프로 떨어졌는지를 봄 (+1억, 현장에서 하락장시 네고를 가늠함)
전고점을 기준으로 보면서 가치를 평가한다
투자전에 1년전 전세가와 지금의전세가를 확인한다
신축아파트의 전세가 상승이 빠르게 올라오고 있으므로 입지가 좋고 연식이 좋은아파트부터 봐라~~
ex) 이편한세상신촌같은
흑석 & 이문 휘경--> 앞으로 환경개선 (마포처럼) 되니 잘 지켜보면 된다
이번에 역전세를 맞아 보기도 하고 매물에 사랑에 빠져서 샀을때가격보다 더 빠진 매물도 갖고 있습니다
소소하게나마 경험을 갖다보니 더욱 느끼는건... 많은 지역과 매물을 알고 더욱 객관적으로 비교평가를 할줄아는것도 좋다는걸 알게되었으며 그과정을 알려주신 좋은강의해 주셔서 감사합니다
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