열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 92조 타조에그]

투자도 인생도 배우고 싶은 타조에그 입니다.

열반스쿨 중급반 4주차 강의는 양파링님이 전세에 대해서 A ~ Z 까지 알려주시는 시간이었습니다.

[강의를 통해 본 것]

1. 적정한 전세가를 셋팅하기 위한 방법

; 단지 - 단지 안의 경쟁 물건의 전세 가격을 비교

; 생활권 - 생활권 안에서 경쟁 물건의 전세 가격을 비교

; 공급 - 전세 잔금일에 입주할 공급 물량의 전세가와 비교해서 전세가를 결정

2. 임대기간 설정하는 법

; 공급 - 내 전세 물건에 영향을 주는 공급 물량을 생각해서 설정

; 수요 - 내 전세 물건의 평형을 생각해서 수요가 있는 시기로 임대 기간을 설정

; 포트롤리오 - 시스템 투자임을 감안해서 임대 포트폴리오를 통한 재계약 기간 분산

3. 임차인에 따른 대응 전략

마주친 상황과 가격에 맞게 대응하기

; 전세낀 물건 - 현재 시세와 비교해서 계약시 대응을 달리 하기

; 법인 - 법인의 업종, 업태, 설립연도, 특약으로 대응하기

[강의를 통해 깨달은 것]

1. 전세 맞추기는 시스템 투자의 기본이다.

2. 전세가를 높여서 투자금을 줄이는 것보다는 싸게 사는것이 기본이다.

(수익은 높일수 있고, 위험은 줄일 수 있다.)

[BM 할 것]

1. 0호기 전세 계약 갱신시 중급반 4주차 배운 내용 적용해서 갱신 계약 하기