관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
아름드리열정입니다
오늘에서야
1주차 자모님 강의를 완강했는데요,
항상 되도록 더 많은 것을 알려주시는
자모님 덕분에
서울의 전체적인 그림을
잘 그리고 이해할 수 있었던
강의였습니다.
그리고 반복해서 말씀해 주시니
몇 번을 들어도 잘 모르고 까먹는 저는
더 잘 머릿속에 들어왔던 것 같아요. :)
현재 서울 시장 진단 & 서울 아파트 투자의 특징
지금의 서울 투자는
사람들이 좋아하는
아파트에 투자하는 것이라고 하셨습니다
내가 가진 투자금에 초점을 맞추기 보다는
단지 VS 단지를 비교해가며
나의 투자금으로 투자할
더 좋은 단지를 찾는 시장입니다
그리고
조급해 하지 말고
가치와 가격에 집중해야 한다는
말씀도 해주셨는데요,
강의에서 설명해 주신 방법대로
아파트가 가진 가치를 파악하고
가치와 비교해서
지금의 가격이 싼지 비싼지를 알고
투자하겠습니다
BM
투자 우선순위 정하기
23년 초 가격과 비교해보기
서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화
두 번째 PART에서는
서울 25개구를
머릿속에 넣어주셨습니다
심지어
외우는 방법까지
포인트를 잡아서 설명해 주셔서
외우지 않을 수 없었어요 ㅎㅎ
강의에서 알려주신대로 하니 서울의 위치를 외울 수 있었다!!
각 구의 특징들까지
정리해 주셨는데요,
실제로 임장을 하면서
각 구의 특징들을 확인한다면,
암기하지 않아도
머릿속에 깊이 각인(?!) 될 것 같습니다
가치성장투자와 소액투자의 특징과
투자하기 위한 단계에 대해서도 배웠습니다
저는 종잣돈이 적어 가치성장투자는 힘들 것 같다는 생각이 들어서
강의를 들으면서도
힘이 빠지곤 했는데요.
" 중요한 것은
결국 내가 가진 투자금으로
더 좋은 단지를 살 '실력'이 있는가
하는 겁니다 "
라는 말씀을 새기며,
투자금 보다는
실력을 키우는 것에
집중하려고 합니다.^^
(열심히 하면
투자금도 많이
모을 수 있겠죠?!!)
BM
임장하면서
한 판에 정리해주신
각 구의 특징을
확인해보기
서울 투자 의사 결정하는 방법
서울 투자 의사결정의 본질은
가치,
저평가된 가격,
전세가 전세가율
이라고 하셨습니다.
이 것은 결국
1강에서 배웠던
가치와 가격에 집중해야 한다는
말씀과 동일한 맥락이었어요.
선호도 비교를 위한
3가지 방법도 알려주셨는데요,
단지의 그래프를 통해
확인해 볼 수 있으니,
이번 단지분석 할 때
이 내용을 임보에 적용시켜 보려고 합니다
BM
단지분석 그래프에
선호도비교를 위한
3가지 항목 적용해보기
서울 투자시 고려해야 할 것들 FAQ
세금에 대한 Q&A를 정리해주셨는데요,
가장 많이 궁금해하는
내용으로 되어 있어서 좋았습니다.
특히, 첫 번째 질문이
취득세에 대한 질문이었는데요
취득할 때
이미 갖고 있는 주택의 매도여부는
양도소득세에 따라
달라질 수 있음을 배웠습니다.
저 또한
확신과 경험의 부재로
의사결정의 어려움을 겪고 있습니다
다 제 얘기 같았다는....
강의에서 하신 말씀대로
결정을 내릴 수 있는 명확한 근거를
생각해보고
행동해야 겠습니다
(잘 모르겠으면
투자코칭도 받아보려고 합니다 ㅎㅎ)
저는 아직
원하는 것이 명확하지 않은
회색지대에 있는 것 같아요
처음엔
경제적 자유를 꿈꾸며
시작했는데,
지금은 그저
투자수익을 바라고 있는 것도
같습니다 ㅎㅎㅎ
아직은 명확하지 않더라도
공부하는 것을
실제 투자로 이어나가며
그 답을 찾아봐야 겠습니다.
올해 투자하고 싶어요ㅜ
BM
실력을 키울 수 있도록
꾸준히 행동하기
< 내가 월부하는 이유 >
저는 노후가 불안했습니다.
물론,
일을 조금씩 하면서 연금도 받는다면..
이렇게 저렇게 하면 먹고 살 수는 있다...
생각할 수도 있지만
저는 그 불확실성이
불안했던 것 같습니다.
더 확실한
노후대책의 필요해서
월부에 왔고,
나도 다른 분들처럼
10억 달성기 쓰고
그 이상 자산을 늘리며
노후를 탄탄히 대비할 수 있을 것이라는
믿음으로
한 걸음씩 나아가고 있습니다^^
항상 좋은 강의 감사합니다^^
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