열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 33조 꼬마날개]

2주차 강의의 내용은 전세 낀 매물 투자를 할때 주의할점과 생길수 있는 문제들에 대한 해결 방법에 대한 강의다.

1.적정 전세가를 설정하는 3단계

2.임대기간 설정시 고려해야 할 3가지

3.협상시 고려해야할 2가지

막상 나는 전세 임차인의 입장으로만 살아봤지 임대인의 입장으로 살아보지는 못해서 임대에 대한 다소 생소한 부분들이 있었고.

그동안 너나위 너바나 님들의 책을 볼때 협상의 중요점 임차인 매도인에 대한 에티튜드와 요령들을 러프하게 들어봤지만

구체적인 방법에 대해서는 잘몰랐지만 이번강의에서 그런 부분에 대해서 자세한 설명을 들을수 있었다.

적정 전세가를 설정하고 전세를 빨리 뺄수 있는법,전세반환보증에 대한것,공급에 따른 임대 만료일에 대한 세팅방법

기존 임차인 승계,혹은 법인 임차인, 임차인을 고를수 없는 상황에서 적합한 선택을 해야하고 안전한투자를 하는것이 중요하다.

매매를 할때 협상에 있어서 매도인의 상황, 매물의 상태, 등에 의해 협상이 가능한지 판단할수 있는점

등 각종 활용할수 있는 상황에 대한 요령들을 정리할수 있으며 싸게 구매를 할경우 전세가 세팅에도 유리한 상황에 놓일수 있음.

매수를 할때 권리에 대해서 확인하는 요령과 발생할수있는 상황들에 대한 대처를 미리 알아볼수 있는 시간이다.

임대 리스크에 대해서도 다루어 지는데 사실 모든것은 살때 싸게 사는것이 가장 좋은 방법의 시작이라고 할수 있겠다.

2강의 내용은 우리가 다른 책이나 강의에서 이정도로 자세하게 볼수 없었고 막상 우리에게 당연히 일어날수 있는 일들이지만

미쳐 예상하지 못했던 위험한 변수들에 대한 대응을 정리할수 있는 강의라 정말 유용하고 실용적인 강의라고 할수 있을것 같다.