[서기11기 18조 마오은] 서울투자 기초반 1주차 강의 후기

안녕하세요~

마흔에 52억으로 은퇴할!!

마.오.은 입니다^^

이번 서기 1주차 강의는 자음과 모음님께서 진행해주셨는데요.

명쾌하게 정리해주시는 스타일이시라

자꾸 자모님 강의에 중독되는 것 같아요. ㅠㅠ

너무 감사합니다.

저는 취득세 8.4% 이슈와 애매하게 보유하고 있는 투자금 때문에

마음속으로 지방투자와 서울투자 사이에서 갈등을 하던 중에

서울기초 재수강을 신청하게 되었습니다.

제 투자금으로 할 수 있는 서울투자는 가치성장투자가 아닌 소액투자 인 것 같고

지금 소액투자로는 4~5급지 정도이고,

그런 단지들은 나중에 전세가가 붙어있는 기간이 길 수 있으므로

꼭 지금 들어가지 않아도 된다는 것을 알게 되었습니다.

'지방보다 서울 투자하면 무조건 좋은거 아니야?' 라는 생각을 깨버릴 수 있었습니다.

더이상 회색지대에 있으면서 혼란스러워 하지 말고

3월 12일에 열릴 투자코칭을 신청하여 제 상황, 자금을 잘 정리하여 점검 받고

다음 호기는 지방으로 할지, 서울로 할지는 2024년 4월까지 결정하겠습니다.

만약 서울투자로 결정난다면 보물찾기 하듯이 하지 말고

6개월 정도 정석대로 한지역, 한지역을 늘려나가면서 비교한 후 투자해도 늦지 않으니,

조급해 하지 않겠습니다.

<마오은이 뽑은 서울 투자시 가장 중요한 것 3가지>

1.아무리 상급지여도 비선호하는 단지는 투자하지 않는다.

2.전세가 상승하는 단지, 사람들이 좋아하는 단지에 투자하여 투자금 회수 해야 한다.

3.급지에 매몰되지 않고 단지 대 단지로 보는 것이 중요하다.

<내가 월부에 온 이유, 투자해야 하는 이유>

회사도 책임져주지 않는 내 노후대비를 하기 위해서.

미래에 수입이 끊길 때, 돈 걱정 없는 노후를 만들기 위해서.

부모님에게 월세 소득을 안겨드리기 위해서.

내가 원하는 때에 원하는 곳에 있을 수 있게 하기 위해서.

<BM할 사항 3가지>

1.동별 시세지도 그리고 눈여겨 볼 단지에 빨간색 하트, 노란색 하트 표시하기.

2.단지분석 시 상승시작점, 가격레벨, 수익 파악하기.

3.단지 10개 뽑아 엑셀로 시세표(매매,전세,하락률) 정리해 나가기.

<숙제>