[서기10기89조 마른멀대] 서울투자기초반 1주차 자모님 강의후기

서울이라는 지역명으로도 심리적인 거부감과 벽을 느끼고 있었다.

내가 아직 들을 강의가 아니라는 생각과 상황적으로 임장의 어려움 때문에 수강 포기도 여러번 고민했었다.

1주차 자모님의 강의는 그동안 내가 서울투자에 대해 가졌던 선입견을 좀 무너뜨리면서, 생각보다 긍정적인 마음으로 서울 시장을 바라보는 계기가 되어주었다. 지난 상승장에 비해 현재 서울 시장은 많은 기회를 주고 있으며, 지금 우리 부부의 상황상 현실적으로 투자를 실현하기까지는 시간이 걸리겠지만 열린 마음으로 서울을 바라볼 수 있다는 것이 1강 수강 후 큰 수확이다.

*거래량 비교 예시를 통해

1.신축과 구축

2.같은 구축

3.같은 신축

->결국 ㅇㅅ, ㅎㄱ, ㄱㄱ 조건 모두 충족해야 거래가 원활.

*투자에서 제외할 단지 기준

ㅈㄱㅊ(ㅇㅅ-80y), ㅅㄷㅅ(200^), 고가

*서울 내에서도 가치성장투자 대상은 물론 소액투자 대상 물건도 있다.

*전세율이 열려 있는 기간 확인을 통해 알 수 있는 것-ㅅㅎㄷ

나에게 적용해볼 점

1.강의에 언급된 단지, 구별 랜드마크 단지 알림설정하여 시세트래킹

2.단지분석 단계에서 단지 선호도를 알 수 있는 데이터 추가노력-

ㅅㅅ ㅅㅈㅈ, ㅈㄱㅈ, ㅅㅇ(ㅈㄱㅈ-ㅈㅈㅈ)

3.내 임장지에서 절대적 저평가와 전세가율 등 배운것을 참고하여 아내와 모의투자 해보기