열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 40조 케츠치]

0.과제체크

1주차 강의에서 큰 자극을 받고 나름대로 열심히 과제를 했다고 생각했는데 과제체크 시간에 내가 놓치고 있던 부분들이 많이 보여서 보완하는 시간을 가졌다. 같은 강의를 듣고도 더 좋은 결과를 내는 사람들을 보면 좋은 자극제가 된다.

1. 부린이에서 투자고수 되기

-조급함에서 실수하게 된다. 단시간 결과를 기대하지 않고 확실한 원칙으로 선택한 매물이 열매를 맺을 때까지 인내하는 시간이 필요하다.

-하락장과 상승장에서 일어나는 심리를 반대로 이용해야 한다. 욕심부리지 말고 나만의 기준을 정해두고 행동하자.

-규모의 경제 : 하이리스크- 하이리턴

2.가치판별법 (입지)

어떤 기준으로 부동산의 가치를 판단해야하는지 알아야한다.

철저한 입지분석이 실패의 위험을 줄인다.

투자는 현재가격이 그 물건의 가치보다 낮을 때 기회를 잡아야한다.

대학가려고 10년도 넘게 공부 했는데 투자도 당연히 그만큼 혹은 그 이상 노력을 해야 한다는 말이 와 닿았다.

큰 결과를 얻기위해서는 그에 상응하는 노력이 필요하겠다.

3.부동산 가격 결정 요소

장기적- 통화량, 물가, 입지독점성, 수요

단기적- 경제상황,심리,입주물량,외부적충격 (ex.코로나)

4.너바다의 투자기준

원칙과 기준에 준하여 상황에 휘둘리지 않는 것이 중요하다.

인간의 뇌는 3년간의 경험이 평생 갈 것이라고 착각하는데 여기서 느끼는 조급함이 위험하다.

따라서 상황에 휘둘리지 않고 내 물건에 확신을 가질 수 있도록 철저한 분석과 공부가 필요하겠다.

5.부동산투자공부법

독임강투

좋은 러닝메이트가 중요하다. 혼자가면 빨리가지만 함께 나누고 성장하면 더 오래간다.