열반스쿨 기초반 1강 강의 후기[열반스쿨 기초반 73기 27조 캐시80]

열반스쿨 기초반 1강을 들었다.

너바나님의 "진심으로 공부하라" ....

나는 진심으로 공부할 준비가 되었는가 잠시 생각해본다.

월부를 유투브로 즐겨본지 1년여 시간이 흘러 드디어 유료 강의를 신청 했으나 며칠동안 미루었던 내가 부끄럽다.

마음을 다잡고 노트를 펼치고 강의를 받아적으며 되새기며 강의를 들었다.

대학시절 강의를 듣고 집에 돌아가 노트 정리하던 시절이 생각났다. 늦게 갔던 대학 전공 공부가 너무 재미있어 참 열심히 공부했던 그 시절을 떠올리며 다시 열정을 끌어 올린다.

너바나님의 내가 놓친 세번의 기회-판교분양, 재개발 지역 신혼집, 2기 신도시

나에게도 놓친 기회 - 강동구 고래힐과 고덕그라시움 갭 2000만원이었던 시절

부동산에 계약금을 들고 가서도 그 당시 6억이 넘는 아파트를 산다는게 용기가 나지 않고 부동산을 잘 몰라 확신이 없어 계약을 하지 못했다. 지금은 두배 이상이 되어있다 ㅠ.ㅠ

그런데 너바나님은 기회는 계속된다고 하신 말에 희망을 실는다.

아는 만큼 보이고 용기가 나니 또 기회가 온다면 그때는 두눈 크게 뜨고 두손으로 콱!!! 잡을 거다.

매매가는 전세가 이하로 빠지지 않는다 ~~~

지방과 서울의 싸이클은 다르다~~~ 운이 좋으면 상승기에 지방과 서울을 왔다 갔다~ ㅎㅎ 상상만으로 행복하다

전세금은 무이자 대출이고 나는 대출을 잘 활용하니~~ good

나는 갭이 적을때 매수를 해야한다고 생각했지만 지금처럼 무릎에 사면 전세금 상승액 만큼 수익이 발생된다.

역시 지출관리가 가장 중요하다. 가계부를 정말 쓰기 싫지만 꼭 해야만 한다. 지출을 파악해서 새는 돈을 찾자. 종자돈을 만들자.

외식 X 건강한 집밥 먹기(주말에 밀키트 만들기, 간단하게 먹기) 대식가인 우리 식구 엥겔지수를 1/3로 줄이기가 목표

커피는 쿠폰으로만 사먹기, 애들은 이제 둘다 교복 입으니 계절마다 옷사기도 그만, 여행은 모임을 적극 참여~^^

현재 본업으로 퇴직시 전공과련 사업체 운영을 위해 많은 연습을 해야겠다. 나는 일하는게 아닌 사업연습 ㅎㅎ

파이어한 투자자들의 전략

분명한 목표/실행 + 흑자구조(현금흐름)+ 저가매입 +장기보유+ 시스템(다량보유)

미래 가치가 있는 것을 저가에 산다

통장 나누기(수입/지출/투자/행복/비상)와 신용카드를 하나만 두고 다 없애서 지출을 줄이자

1강만 들었는데도 너무 많은 것을 배우고 깨달았다. 노트를 한권 더 사야겠다. ㅎㅎ

시작시 열정 가득하지만 매번 금방 식어버리고 끈기가 없는 나를

이번에는 월부에서 만난 소중한 인연들과 끝을 향해 쭈~~~욱 나아가기를 꿈꾼다.