[서기 11기 19조 푸딩아빠] 1주차 강의 후기

안녕하세요! 푸딩아빠 입니다.

서기 재수강을 하며 자모님을 다시 뵙게 되었는데 처음 들었던 서기 느낌과 상당히 달랐습니다.

지난 1년 간 저 또한 지방투자와 수도권 투자를 두고 상당히 고민을 많이 했었는데 이번 강의를 통해 보다 명확하게 투자의 방향을 재확인 할 수 있어서 뜻 깊었습니다. 이번 강의는 정말 배울 점이 많았지만 인상 깊었던 점 몇 가지 뽑아 아래와 같이 정리해 보았습니다.

첫째, 월부 투자의 본질은 실전 투자자로서의 자립이다 라는 점입니다. 월부에 오래 계신 사람 중의 특징이 강의를 몇 년 간 수강하고 임보를 잘 쓰는 게 목적이 된 사람이 많다고 말씀하셨는데 저 또한 그런 사람 중의 한 사람이 아니었나 생각합니다. 투자의 본질을 잊지 않으며 월부에 공부하러 온 게 아니고 투자하러 왔다는 점을 명심하도록 하겠습니다.

둘째, 가치 성장 투자의 본질은 투자금이 클 수 있지만 전세가가 먼저 치고 올라오는 것이다. 즉 투자금 회수가 빠르다는 점입니다. 2억대 투자금인 곳들 중에서 전세가가 1억 올라 실 투자금이 1억으로 될 수 있는 지역을 찾는 게 중요하단 걸 배울 수 있었습니다. 또한 매도호가는 야망호가이며 현장에서 충분히 협상이 가능하니 유리천장을 만들지 말라는 점은 꼭 명심하도록 하겠습니다.

셋째, 수도권 급지로 입지의 순서를 파악하며 실제 투자는 단지대 단지(소거법)로 비교 해야 한다는 점입니다. 상급지라고 다같이 좋은 물건이 아니며 아랫 급지에서도 선호도가 더 높은 단지를 투자하는 게 더 좋은 투자가 될 수 있다는 것을 명심하도록 하겠습니다. 급지에 매몰되어서는 안된다는 점! 꼭 기억하도록 하겠습니다.

너무나 좋은 강의 해주신 자모님께 감사드리며, 올 한해 목표인 0호기 상급지 갈아타기를 꼭 실행하도록 하겠습니다. 감사합니다.