[서기10기 서울 색7하며 6채 만들조. 미리마아] 서울투자기초반 1주차 강의 후기_자음과 모음님

안녕하세요~

소망 하는 모든 것이 이뤄져 은하수 처럼 펼쳐지는

미리마아 입니다 ✨✨✨

열기부터 시작해서

투자 기초 정규반을 들어오다가,

투자반은 지방 투자도

언젠가는 해야 할 분위기 인데

저는 서울이 우선 너무 궁금했습니다.

결국 나는 서울을 사고 싶은 건데

기회가 올 것 같은데..라는 생각에

나는 내집 마련을 들어야 하나보다!

하고 내집 마련을 기초와 중급을 들어보니,

나는 내집마련을 원하는게 아니라

서울투자를 원하는 구나! 라고

결국 저 강의를 다 듣고 나서야

제가 원하는 걸 알게 되었습니다.😭

내가 원하는게 뭔지 알기 위해서

6개 강의를 듣고 나서야 알다니..

다른 사람들은 안듣고도 알 수 있을 텐데

참 느리고 어리석다..고 느껴질 수 있지만

저는 이제야 속이 시원해지고 명확해 졌습니다.

그래서

이제야 똑같이 힘들긴 하지만

내가 궁금한 지역이라

임장과 강의와 과제가

짐같이 느껴지기 보다 투자를 위한 도구로

느껴져서 더 재밌게 느껴졌습니다.

그리고 자모님의 강의는

제가 궁금해 하는 서울기초의 모든걸 담고 있었고

기준을 세워주셨습니다.

자모님은 4개월 만에 투자를 배우고 실행에 옮기셨는데,

저는 비록 시작 한지 6개월이 지났지만

인생의 변화를 만들 수 있는 터닝포인트는 지금!!

이라고 자모님이 말해 주신 것 처럼

지금이라도 명확해진 목표라서 감사합니다.

사실 6개월 동안 강의는 열심히(?) 듣긴 했는데

지금 나는 실력이 나아졌나,

강의 듣는 학습에 의의를 두고 있는 건 아닌가..

투자를 아직 하지 않고 앞마당도 많지 않은 현재

내가 뭘 하고 있는 걸까..

라는 생각도 들기 시작했습니다.

하지만, 자모님께서도

1년차에 앞마당 6개 부터 하라고 하셔서

한편으로는 앞으로 3개만 더하면 된다는 맘에

조급함이 덜해져서

지금이라도 꾸준히 하면 늦지 않았다는 생각에

감사했습니다. 🧡🧡🧡

그렇다면, 나는 나의 애매한 종잣돈을 가지고

✔️서울에 투자할 만한 시기인가?

지금 매매가가 내려가면서 전세가는 올라오는

투자하기 좋은 상황.

하락장은 더 떨어질 수 있고 올라 갈 수 있다는 걸 고려해야 한다.

그러나 그동안 매매가가 오르지 않아도 전세가가 오르고

싼 가격에 좋은 물건을 살 수 있기 때문에

사람들이 선호하는 단지를 싼가격으로 산다면

가치투자로 10년 이상 보유한다는 생각으로 투자하기 좋은 시기 이다.

✔️서울의 25개구 구별 특징은 어떠한가?

생활권별, 급지별로 나눠서

한번에 머리속에 정리 가능한 방법을 알려주시고

직접 그려보면서 25개구를

한판에 정리할 수 있었다.

이렇게 그려보니 서울이 한번에

정리되는게 너무 신기했다!!

그리고 뉴타운 정리와 그 중 눈여겨 볼만한 뉴타운까지 짚어주셨다.

새아파트가 몰려있는 뉴타운일 경우 선호도가 더 강해지기 때문에

뉴타운까지 알려주심.

✔️서울 가치투자 VS 소액투자

서울 가치성장 투자가 1~2개 또는 최대3개 라고

생각해 본 적이 없는데, 세금과 종잣돈 모으는 시기까지

고려해 주셔서 미리 생각해 볼 수 있었다.

그리고 가치투자는 이 다음 하락장과 상승장을 버틸만큼

수요가 있을지를 생각하고 투자하는 것이 중요하다는 것을

고려할 수 있게 해주셨다.

다음에 벌어질 일이 무엇인지 생각해 보고

사고나서 오르거나 떨어지더라도

투자금을 묻어두고 내 생활을 평안하게 해 나갈 수 있어야

한다. 그러기 위해선

내 거주가 안정 된 후 투자가능한 종잣돈으로 투자 해야 한다.고 하셨다.

그러면 가치투자하기에 더 종잣돈이 애매해 지는데..

소액투자를 해야하나?

소액투자는

매수한 아파트의 수익을 확인 후 더 좋은 서울 아파트로 넘어가는 것인데

소액투자하기엔 아깝고

가치투자하기엔 버거운

종잣돈이 너무 아쉬웠다ㅠ

지금 내게 필요한게 하락장 서울시장 지금의 시기이고

내가 얼마나 많은 단지를 알고,

시세를 지켜 봐 오느냐에 따라 판가름 나겠다는 생각이 들었다.

+ 지금 내가 강의를 듣고 노력하고자 하는 이유는?

회사를 나와도 주체적으로 내 삶을 꾸려나갈 수 있는 생활력과 노후준비를 하기 위해서 이다.

+ 달성하고자 하는 목표?

현재는 서울 1호기 하기.

궁극적 목표는 회사 다니지 않아도 풍족한 노후준비 하기.

그래서 가족과 보낼 수 있는 시간 확보하고,

내가 하고 싶은 일을 할 시간 확보하기.

BM할것

1. 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 우선순위 정리

2. 지역 내 단지 선호도 비교해 볼 수 있는 방법3가지로 정리

3.목표 달성에 방해되는 문제를 해결할 계획 세우기