[서기11기 마4구 한ㄱ6뷰아파트 가자 쏜자유] 4번째 서기를 들으며

안녕하세요 서기11기 46조

7월에 서울에서 가치성장투자로 1호기할 쏜자유입니다!!!!(확언! 선언!)

이번이 저의 4번째 서기 강의입니다 ㅎㅎ

작년까진 제가 해외에서 근무해서 조원들과 함께 임장하지 못해 아쉬웠다면

올해 2월에 드디어 한국복귀하여

드디어 제대로된 조모임을 참석하게 되어 얼마나 설레는 서기인지 모릅니다 ♥

(더이상 혼자 임장 안해도 된다 ♥)

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4번째 서기를 들으며 느낀점은

1. 지금은 좀 더 좋은 단지를 투자할 시기이다!
2. 여기서 좀 더 좋은 단지란 무조건 역세권, 무조건 새거, 무조건 상급지라는 뜻이 아니다.
3. 사람들이 좋아하는 단지를 찾아야 한다. 그럴려면 사람들의 삶을 이해하자.
4. 사람들이 좀 더 좋아하는 단지에 투자해야 전세가가 빨리 오르고 투자금을 회수 할 수 있다.
5. 하락장이다. 공부하는 동안에 금방 날아갈까 전전긍긍하지 말자. 보물찾기식이 아니라 하나씩 배운대로 앞마당 늘리는 것이 빠른 길이다. 정석으로 앞마당 만들고 비교평가 후 용기를 내어 저평가 단지에 투자하자!
6. 폭등장은 언제 올지 알 수 없다. 매수 후 안오를 수 있다. 대신에 전세가가 올라서 투자금은 회수된다. 사람들이 좋아하는 단지를 싸게 사는 것에 집중하고 장기보유하자! 내 자식한테도 물려줄꺼야!!!

그리고 자모님이 말씀하신 BM 3가지

1. 단지별 전세 거래 현황 파악하기. 1년 전 전세가와 현재 전세가 얼마나 차이나는지?
2. 전고점 대비 **% ~ **% 하락한 단지 리스트 업! 이만큼 안 떨어지더라도 현장에서 가격을 만들 수 있으므로 범위를 열어두자!
3. 단지별 상승 시작점, 전고점, 전저점 대비 전고점 수익 파악하여 임보 반영!

감사합니다 자모님.

4번의 서기에서 4번 다 너무나도 많은 가르침을 받았습니다.

앞마당 한개씩 늘려서 7월에 기필코 1호기 계약하고 오겠습니다!!!!