[실전26기 개드내리고12와요, 꽃길로🌸 오주인] 수도권 투자 전략의 모든 것

안녕하세요

오주인입니다 😊

월부인이라면 누구나 기대하고 고대하는 첫 실전반 수강의 기회를 얻게되어 감사한 마음입니다^^

실전 강의를 수강하신 동료분들께서 정말 제대로 배우고 많이 성장할 수 있다는 말씀을 많이 해주셔서

저 또한 대한 걱정반 설렘반으로 수강하게 되었는데요^^

조원분들과 첫 모임에서 우스갯소리로 추울 때 패딩입고 시작해서 벚꽃임장으로 마무리 한다는 이야기를 했는데

참 좋은 계절에 좋은 분들과 함께 성장의 시간을 쌓게되어 감사한 마음입니다 🥰

첫 강의는 제주바다 멘토님의 강의였는데요-

실전 투자자의 관점에서 알야아할 수도권 시장의 권역별 투자전략과,

긴 시간 투자를 이어가기 위한 마인드에 대해 짚어주셔서 많은 도움이 되었습니다🤞

1.중요한 것은 가치를 볼 수 있는 눈을 가지는 것.

월부에서 멘토님, 튜터님들께서 항상 해주시는 말씀이시죠?

시기마다 투자 가능한 지역은 있고,

그저 지금 할 수 있는 투자 중에서 가장 가치 있는 곳을 투자하면 된다.

그러기 위해서는 가치있는 것을 판단할 수 있는 실력이 중요하다고 하셨습니다.

그리고

충분히 싸게 샀다면, 가격에 흔들리지 말고 다음 투자를 위해 나아가라고 하셨습니다.

(상승-하락이 반복된다 할지라도 가치 있는 것을 싸게 샀다면, 장기보유 시 반드시 잃지 않을 것이기에)

-> BM Point

: 좋은 투자를 위해 수도권 앞마당을 충분히 늘리고, 시세트래킹을 꾸준히 하는 것. 그리고 행동할 것.

2.지역별로 핵심적인 입지 요소를 파악할 것.

강의에서 서울, 수도권을 권역별로 나누어 핵심요소에 대해 알려주셨는데요-

각 권역별로 중요한 가치를 기준으로 비교평가를 하는 것이 중요하다는 말씀이 인상적이었습니다.

사실 아직 앞마당이 적기도 하고, 비교평가를 할 때마다 어렵다고 생각되었거든요.

해당지역의 특성에 대해 알고, 그 지역에서 중요하게 봐야하는 입지적인 요소들을 중심으로 생각하다보면 효율적인 비교평가가 가능할 것 같습니다.

-> BM Point

: 지역 별 핵심 입지요소를 파악하고 단지별로 분석할 것.

3.종잣돈에 맞는 절대가를 한정짓지 말고 더 좋은 것들까지 볼 것.

강의를 하시면서 질문을 받다보면 대부분 투자금에 맞는 급지와 단지들에만 관심을 갖고 더 좋은 것들은 매수 대상으로 보지 않는 것에 대해 안타까워 하셨습니다.

지금 시장은 더 좋은 것들을 적은 투자금으로 접근할 수 있는 시기이기에,

내가 가진 투자금으로 가능한 지역 외에도 상급지까지 확장하여 가치있는 것을 싸게 사야한다는 말씀을 다시금 새기게 되었습니다.

그리고 잔금 리스크에 대비하는 방법에 대해서도 구체적으로 알려주셔서 많은 도움이 되었습니다.

-> BM Point

: 잔금이 아닌, 가치대비 싼지(저평가)에 포커스를 두기.

마지막으로

실력이 있는 사람들은 반드시 해낼 수 있다는 말씀이 마음에 남았습니다.

실력과 그릇을 키우며 즐겁고 버겁게 한 달 간 성장해보겠습니다!

모두 할 수 있는 것에 최선을 다하는 투자자로 거듭나시기를 바랍니다.

다시 한 번 좋은 강의 감사드립니다 💜