열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 128조 lizzie]

제목 : 돈의 속성 최상위 부자가 말하는 돈에 대한 모든

지은이 : 김승호

핵심 키워드 : 돈의 다섯가지 속성, 부자의 네가지 능력

본깨적 정리 -본 ->깨 =>적

리스크가 클때가 리스크가 가장 작을 때다

->남들이 욕심낼 때 두려워 하고 남들이 두려워 할 때 욕심을 내라

=>공포에 사라는 말이 떠오르는 대목이다. 부동산 또한 하락률이 높아 남들이 매수를 두려워 할 때가 세일 기간이라고 생각하자.

빨리 부자가 되려면, 빨리 부자가 되려 하면 안된다.

->빨리 부자가 되려는 마음을 버리고 종잣돈을 마련하여 복리와 투자를 배우고 경제용어를 배워 금융 문맹에서 벗어나야 한다

=>돈의 속성 이후 ebs 자본주의 독서를 시작으로 자본주의에 대해 공부하기

=>경제 용어 1개씩 익히기

부자가 되는 세가지 방법

->1. 상속 2. 복권 3. 사업

->3번 사업으로 성공하는 방법 중 하나 남의 성공(=대기업)에 올라타기(주식)

->업계 1등을 골라 매달 시총 1위 주식 1주씩 주식 매수를 하게되면 자연스럽게 뉴스와 해당기업을 공부하고 그로인해 경제공부, 정치공부까지 자연스럽게 하게 된다.

=>연금저축을 시작하였으니 매달 꾸준히 qqq, voo 매수하며 주식 시황 확인하기

자신이 금융 문맹인지 알아보는 법

->나는 경제금융용어 700선에서 저자가 추린 90개의 용어중 50개도 채 알지 못하는 금융 문맹에 해당하였다

->부동산 투자 공부 한지 9개월이 되는 내가 금융 문맹이라니 금융부터 다시 공부 해야겠다

=>90개의 금융 용어 한개씩 뽀개기

주식으로 수익을 내는 사람들의 세가지 특징

-1. 그냥 따라 들어 왔다 2. 무엇을 살지 계획이 없다 3. 돈의 힘이 약하다

->재산을 모을 때는 자식같이 아끼고 살펴 모으면서 투자 할 때는 가이드 단체관광이라도 간것처럼 따라다닌다.

=>부동산 주식을 대하는 대중이자 곧 나의 모습같아 웃을수가 없다

얼마나 벌어야 부자인가?

-1. 융자없는 본인 소유의 집, 2. 542만원이상(한국 각 월 평균소득) 비근로소득 3. 돈을 벌지 않아도 되는 욕망억제능력

-부자란? 1. 내 몸이 노동에서 벗어나도 수입이 나옴 2. 정신이 자유로워 남과 비교하지 않도도 되는 상태

->보통은 부자의 조건을 비근로소득만을 생각하지만 남들과 비교하지 않고 비교를 하지 않으니 명품과 사치에 욕심 부리지 않는 상태에 이르러야 부자라는 생각이 듬. like 스티브 잡스. 워렌 버핏과 같은 사람들

내가 재산을 지키기 위해 매일 하는 일

-1. 이메일 확인 및 메일함 정리

-2. 신문 읽기(미국, 영국, 일본, 중국, 중동, 프랑스, 독일 순)

-3. 경제 사이트 보기

-4. 관심있는 지역의 부동산 매일 확인

->저자는 경제적 자유에 이르렀음에도 불구하고 위와 같은 행동을 매일 반복하였다. 나는 부자가 아닌데 저자보다 덜 노력하지 않았나?

내가 다시 청년으로 돌아가 부자가 도려 한다면

-매달 50만원씩 한국에서 제일 큰 회사(시총 1위 현재 삼성) 주식 사기

-가격이 내리는 것과 상관 없이 장기 보유를 목표로 매수

돈을 다루는 네가지 능력

-1. 돈을 버는 능력 2. 돈을 모으는 능력 3. 돈을 유지하는 능력 4. 돈을 쓰는 능력

->1. 버는 능력은 내 직업 특성상 한계가 있음. 2. 모으는 능력은 아껴서 열심히 모으긴 하지만 항상 방심하지 말 것 3. 유지하는 능력은 부동산 투자로 돈을 유지할 수 있도록 노력하여 판단해볼 문제 4. 돈을 쓰는 능력은 나보다 가족에게 많이 쓰고 있으나 버는 것에 비해 가족에게 더 많이 쓰는 것 같음. 버는 비용에 비례해서 쓰도록 조절하기

=>모으는 능력과 쓰는 능력을 개인적인 노력으로 조절 하기, 버는 능력과 유지하는 능력은 부동산 투자로 조절하기

좋은 돈이 찾아오게 만드는 일곱가지 비법

-1. 욕, 투정, 비난 버리기

-2. 도움을 구하는데 망설이지 않기

-3. 희생 각오하기(잠 포기하기, 더 많은 시간 일하기 등)

-4. 기록하고 정리하기(투자내역, 정보, 아이디어)

-5. 장기목표 가지기

-6. 모든 사람에게 사랑받을 생각 버리기(가족의 지지가 기본이자 시초)

-7. 시간이 많다고 생각하지 않기

->1번, 3번, 6번 모두 나에게 뼈 떄리는 조언

=>비난하는 습관 고치기, 희생을 회피하지 않기(잠), 미움받을 용기(세이노)

직장인이 부자가 되는 두가지 방법

-1. 승진 2. 투자

-승진하기 위한 2가지 꿀팁 : 보고, 인사

=>현재의 직장에서 보고와 인사 적용하기

김승호의 투자 원칙과 기준

-1. 빨리 버는 돈 멀리하기

-2. 생명의 해를 입히는 투자 안하기

-3. 투자를 멈추는 일 안하기

-4. 시간으로 돈을 벌고 돈으로 시간 사기

-5. 쫓아가지 않기

-6. 위험에 투자하고 가치를 따라가고 탐욕으로 부터 도망가기

-7. 주식 5년, 부동산 10년 장기 보유 관점

-8. 1등 아니면 2등, 3등 버리기

->어떤 투자는 장기적인 관점에서 오래 가져갈 수 있는 종목에 투자하기, 투자 초보일수록 오래 가져가기 위해 남들이 다 좋아하는, 1등 기업과 단지를 투자하는 것이 가장 쉬운 투자이다

->5번 나는 부동산 주식을 살 때 절대 따라가지 않는다. 매물에 어떤 호재가 있다해도 내가 계산한 가격을 제시하고 기다린다. 내가 정한 가격이 내 자본의 크기와 이익률에 기반할 뿐 상대가 부른 가격은 중요하지 않는다

=>부동산을 투자할 때도 나만의 확실한 투자 기준을 세워 기준에 부합하지 않을 경우 투자하지 않는 고집 부리기

아님 말고의 마인드 컨트롤

당신의 사업의 퍼(per)는 얼마인가?

-per : 주당시가/1주당 순이익 예 1주50,000원/1주수익5000원=10

-per높음 : 앞으로 성장기대, 사업가능성이 좋아 미리 높은 가격에 매수

-per높은 직업 : 특정인의 영향력이 사라져도 사업의 지속성 있음(저작권, 임대차수익, 통일된 레시피로 운영되는 프차)

-per낮은 직업 : 특정인의 영향력이 사라지면 수입 제로(의사, 변호사, 강사등)

->나는 per가 0이 직업이다. per를 높이기 위해서 혹시 내가 병에 걸려 일을 못하더라도 꾸준히 수익이 나올 수 있게 비근로소득이 나올 수 있는 시스템을 마련해야 한다.

돈을 모으는 네가지 습관

-1. 기지개 펴기

-2. 이부자리 정리하기

-3. 공복 물한잔

-4. 규치적인 시간에 기상, 취침하기

->돈을 모으는 4가지 습관 모드 아침과 관련이 있다. 역시 하루의 시작 아침이 가장 중요하구나!

=>당장 내일 아침부터 기지개 펴기, 물한잔 실천하기(2,4번은 실행중)

*인상깊은 구절

-내가 제시한 가격에 모욕을 느끼는 셀러도 있찌만 내가 그 가격에 사면 그 모욕을 내가 당하게 된다. 다른 사람의 이익을 나의 손실로 생각하지 않는다. 흥정이 오지 않으면 흥정하지 않는다 아님 말고! p. 182

-글을 모르는 문맹은 생활을 불편하게 하지만 금융문맹은 생존을 불가능하게 만들기 때문에 더 무섭다 [앨런 그린스펀] p.77

경제금융용어 90선

가산금리, 경기동향지수, 경상수지, 고용률, 고정금리, 고통지수, 골디락스경제, 공공재, 공급탄력성, 공매도, 국가신용등급, 국채, 금본위제, 금산분리, 기업공개, 기준금리, 기축통화, 기회비용, 낙수효과, 딘기금융시장, 대외의존도, 대체재, 더블딥, 디커플링, 디플레이션, 레버리지 효과, 만기수익률, 마이크로 크레디드, 매몰비용, 명목금리, 무디스, 물가지수, 뮤추얼펀드, 뱅크런, 베벌른효과, 변동금리, 보호무역주희, 본원통화, 부가가치, 부채담보부증권, 부채비율, 분수효과, 빅맥지수, 상장지수펀트(etf), 서킷브레이커, 선물거래, 소득주도성장, 수요탄력성, 스왑, 스톡옵션, 시뇨리지, 신용경색, 신주인수권부사채(BW), 실질임금, 에그플레이션, 양도성예금증서, 양적완화정책, 어음관리계좌(CMA) 연방준비제도(FRS)/연방준비은행(FRB), 엥겔의법칙, 역모기지론, 예대율, 옵션, 외환보유액, 워크아웃, 원금리스크, 유동성, 이중통화채, 자기자본비율, 자발적실업, 장단기금리차, 장외시장, 전환사채, 정크본드, 제로금리정책, 주가수익률(PER), 주가지수, 조세부담률, 주당순이익(EPS), 중앙은행, 증거금, 지주회사, 추심, 치킨게임, 카르텔, 콜옵션, 통화스왑, 투자은행, 특수목적기구(SPV), 파생금융상품, 평가절하, 표면금리, 한계비용, 해지펀드, 환율조작국, M&A