열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 128조 호또]

안녕하세요. 호또입니다.

월부 2번째 수업이었던 열중반 수업을 마치게 되었습니다.

4강 강의에서는 양파링님과 함께 하는 전세 빼기를 경험했습니다. ^^

나라면 임차인이 안 구해지는 몇달의 공실 상황이 왔을때, 어떻게 대응했을까?

나는 저런 상황에서도 유리하게 협상을 할 수 있는 사람인가?

해당 강의를 듣기 전까지는 임장을 제대로 해서, 좋은 입지 싼가격을 매수하자!! 에만 포커싱이 되어 있었습니다.

매수의 실패를 복기하고, 잘 사는 방법을 연구해야겠다고만 생각을 했었지요..

투자에서 진짜 매수는 매수만이 아닌 매수+임대 까지 임을 알게 해준 강의였습니다.

"아파트는 다들 살고 싶어하니까, 좋은 입지에 부동산을 잘 사면 임대는 저절로 되는거 아냐?"

부동산사장님이 적극적으로 해주시고, 네이버부동산에 올려놓으면 임차인들이 오는거라고만 생각했는데,

매수시 협상하기 좋은 매물들과 전세를 빼는 방법, 그리고 전세 재계약때 까지 포트폴리오를 짜는 방법등

매수 이전에 챙겨야할 임대에 대한 숙제들이 많다는 것을 새롭게 알게 되었습니다.

이정도까지 다 준비해야 임대를 놓을 수 있다고요??

네!! 그래야 리스크를 줄일 수 있습니다.

양파링님 말씀처럼 해당 강의노트를 전세빼기 교과서로 활용해야겠습니다.

매물임장을 하고나서, 협상을 할 때 부터 이런 상황들을 미리 시뮬레이션 할 수 있다면

초보자인 저도 괜찮은 투자를 할 수 있겠다고 생각합니다.

사실 절대가 때문에 좋은 곳은 선뜻 엄두가 나지 않았는데,

전세전략을 잘 활용하면서 진짜 좋은 투자처를 찾는것에 더 집중 하겠습니다.