열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 111조 되고픈맘]

[양파링] 실전 투자 현장 계약,협상,전세 A-Z

역시 명불허전 실전 에 꼭 필요한 모든걸 짚어주시네요

실전투자시 매수 결정 단계에서 부터 주의해야할 사항

-등기부등본에서 챙길 5가지

-매매계약서작성방법 (특약기재)

-전세계약서작성방법 (특약기재)

전세사기이슈이후, 특약사항에 추가된 내용까지 꼼꼼히 짚어주셨구요

부동산에서 잘보세요 잘보세요할때 뭘 잘봐야하지는 이제는 알것같습니다^^

내물건1등으로 만들어 전세 빨리빼기

얼마전 1호기때 전세가 빨리 맞춰지지않아 피말리는 동안 어떻게 해야할까? 한계를 느껴봐서

더욱더 와 닿는 내용이었습니다

특히 전세가를 설정하는 것에서의 노하우 감동이었습니다

저는 단지의 네이버호가 검색해보고 주변아파트 호가 비교해보고 , 부동산에서 제시하는 금액정도로

내놓았었는데 ,

자기자신이 적정전세가를 설정(네이버부동산호가확인, 아실최근실거랴가확인)해보고

생활권내에서 전세가비교해보고 , 공급(입주물량)까지 확인해본다면 백전백승일듯합니다

전세셋팅 의 경우 세가지로 전세를 못 맞췄을 경우 공실관리비 와 금융비용까지 발생된다는 것은

항상 전세셋팅시 욕심을 버리고 적정한 금액을 잘 맞추고 상황을 잘 만들어가야한다는 교훈을 주었습니다

전세셋팅의 특수한 경우 중 주인세안고 라는 부분은 완전히 모르던 신세계였습니다

내가 필요한 경우 이런걸 활용할수도 있었겠고, 주인세안고 라고 써있는 매물이 특수한 경우여서 상황을 잘

활용할수 있는 매물이었음을 알게되었습니다

세안고 매매계약을 한 경우에도 , 새로운 계약을 쓰도록 유도해볼수 있음도 알게되어 유익했습니다

임대기간을 설정할때도 만료시점을 어떻게 가져갈것인지 주변의 공급 과 수요 등을 파악해서 설정해야한다는 점

법인을 세입자로 두는 경우의 장점 과 단점

임대협상 법에서 싸게살수 있는 경우 , 임차인이 거주하는 상태로 파는집 , 임차인만기에 맞춰파는집,

아파트를 분양받아파는집, 비과세혜택기간에 맞춰파는집

상황을 활용할수 있는집 경우 주인전세 , 기존임차인계약 , 만기가 많이 남은 임차인거주, 공실등의 경우

활용법 은 현실에 잘 적용해서 도움을 받을수 있을듯합니다

마지막으로 말씀해주신 우리집이라는 공간에서 누군가 소중한 꿈을 키워나간다는 말씀

꼭 투자로써 돈만을 벌기위해서가 아니라는 마음가짐이 , 투자자로써의 살아가는데 꼭 필요한

마음이 될거 같습니다^^