[실전 26기 우지말공 15나 투자 피리불조💛 날아올라] 1주차 수강후기

안녕하세요 날아올라입니다

벌써 실전반이 시작된지 5일이 되었습니다.

시간이 정말 쏜살같이 지나가고 있는데 이번 한 달도

동료들과 함께 엄청난 성장을 이뤄낼 생각을 하니 너무 씬이 납니다!

1주차 강의는 제주바다님께서 맡아주셨습니다.

한동안 지방만 다니다보니 수도권에 대해서는 잊고 있었는데

오랜만에 수도권 임장을 하고 강의를 들으면서 수도권 투자에서

중요한 것들을 정리할 수 있었습니다.

권역별로 묶어서 본 투자전략

서울과 경기도를 한판으로 놓고 권역별로 나누어 각각의 지역이 가진 특징들에 대해

설명해 주시고 그 지역은 어떤 기준을 가지고 접근해야 하는지에 대해

자세하게 알려주셨습니다.

수도권에 살아도 지명만 알고 있지 평생 가볼 일이 없었던 지역들에 대해

한 번에 정리해 주시니 이해도 잘 되었고 각각의 특징을 딱 기억할 수 있었습니다.

입지분석을 할 때 확인하는 직장, 교통, 학군, 환경, 호재가

모두 똑같은 비중으로 적용되는 것이 아니라 급지에 따라, 생활권의 특징에 따라

다르다는 것을 알 수 있었습니다.

그동안 제가 왜 그토록 헷갈렸는지 알 것 같았습니다.

모든 지역에 똑같은 기준만을 가지고 적용하려 하니

맞지 않는 것이 생기고 선호도를 제대로 파악하지 못하는

결과로 이어졌습니다.

앞으로는 지역별 특징을 정확히 알고 유연하게 접근하여 정확한

선호도 파악을 하는 것에 집중해야겠습니다.

단지의 가치를 먼저 보는 투자

매도가가 높으면 일단 겁부터 나고 투자로는 현실적이지 않다고

지레 배제하고는 했는데 이번 강의를 통해 매매가에 매몰되지 말고

가치를 먼저 보고 판단 한 후 같은 투자금이라면 더 좋은 단지를

투자해야겠다는 것을 확실히 깨달았습니다.

특히 상승을 하면 선호되는 단지와 덜 선호되는 단지의 가격이 몇 억씩

차이가 나는 수도권에서 가격 그 자체에 겁 먹지 말고

조금이라도 더 좋은 단지를 찾아서 매수해야겠다고 생각했습니다.

더 좋은 단지를 찾아서 확신있는 투자를 하려면 선호도를 면밀하게 파악하고

골라낼 수 있는 눈을 가져야겠습니다.

수도권 투자는 지금의 내 상황과는 아직은 맞지 않는다고 생각했는데

좀 더 시야를 넓히고 편견 없이 바라봐야겠다고 다짐했습니다.

오랜 시간 강의해 주신 제주바다 멘토님 정말 감사합니다🧡