서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 5기 24조 달다래]

안녕하세요 달다래입니다!

이번 강의에서 가장 기억에 남는 것은 급지별 생활권 구분이었는데요!

아니 이렇게 일목요연할 수가!!

정말 중요한 핵심과 뽀인트를 놓치지 않고 설명해주시는 주우이님의 강의력 무엇...

Part 1. 서울 아파트 소액 투자 특징

최근 지방을 임장하며 가격이 반등한 아파트를 보며, “아.. 나 분명 이때 봤는데... 나 왜 그때 투자 안했냐.. ” 하며 후회했드랬죠ㅎㅎ

하지만 “아직 남아있는 곳이 있다”는 주우이님의 말씀에 힘입어 다시 분발해야겠다는 생각을 했습니다ㅎㅎ

그리고 좋은데는 투자 기회가 정말 짧게 오기 때문에 내가 미리미리 그 지역을 알고있어야한다!! 다시한번 되새기게 되었습니다!

BM Point ① 아실에서 지역별 아파트 매물 증감 확인해서 단지분석 장표에 추가하기

BM Point ② 전세가 추세선 그려보기

Part 2. 4,5급지 및 수도권 소액 투자 가능 지역 분석

아직 서울이 어렵고 무서운 저에게 주우이님의 강의는 핵심요약집과 같은 것...

구별 특징과 선호도, 순위를 이렇게 친절하게 다 알려주신다구요..?

역시 스윗하신 주우이님...♡

교통이 중요하지만 선호도를 봐야한다! 그리고 임장을 가면 몸이 기억한다. 꼭 가보자.

7-8월 여름임장...관악구... 적어두자...ㅎㅎ

BM Point ③ 임장할 때 상가를 보자. 선호하는 곳인지 비선호하는 곳인지

BM Point ④ 최소 4급지 앞마당 3개 먼저 만들고 급지별 2개 이상 앞마당 만들기(10개 이상)

Part 3. 비교평가를 통해 최고 수익을 내는 투자 방법

이번 파트는 ‘내가 왜 힘들게 임장하고 임보쓰고 공부하는가...’에 대해 생각해보게 되는 계기가 되었습니다..!

막연히 부동산 공부해서 좋은거! 싼거! 사야지! 하는 마음이었다면,

이번 강의를 듣고 ‘아.. 그래.. 난 돈이 없으니까 비교평가해서 더 좋은 선택을 한다면.. 그 선택으로 1억 이상의 수익 차이가 나는구나..!(큰 깨달음)’

선택 한 번 할 때마다 1억을 만들수있으면... 대박인데? 내 손을 금손으로 만들어야겠다 ☆.☆

BM Point ⑤ 2년안에 앞마당 미친 듯이 만들자

BM Point ⑥ 단지분석 장표에 내 생각 넣기

BM Point ⑦ 내 자금에 맞는 금액대 +2억대 아파트 정리하기(월 1회)

Part 4. 투자 8년차 선배가 알려주는 서울 투자

사실 서울 임장을 하면서 ‘내가 투자할 수 있는 아파트는 여기 없는거같은데... 이 시간에 지방 도는게 더 효율적인게 아닐까..?’ 생각했습니다..

하지만

“ 서울에도 소액으로 할 수 있는 기회가 있을수도 있습니다. 아니면 비교평가 할 수 있는 물건 몇 개라도 가져온다는 생각으로 하세요. 이 지역에서 난 무조건 투자한다는 생각으로! ”

주우이님의 말씀을 듣고 아... 내가 또 안일하게 생각하고 있었구나.. 반성하게 되었습니다.

어쨌든 종잣돈을 모아 서울에 투자 해야 하니까요!

미리 서울 수도권에도 앞마당을 여럿 만들어 나중에 기회가 오면 바로 잡을 수 있도록 준비해야겠습니다 ㅎㅎ

BM Point ⑧ 비교평가를 할 수 있는 물건을 찾자

BM Point ⑨ 실거래가보다 더 싸게 사는 것을 목표로 하자

오늘도 열강해주신 주우이님께 감사드리며

후기는 여기서 끝내겠습니다!