[지기 17기 133조 콘소메] 제주바다님 라이브코칭(2024. 2. 21.) 후기

제주바다님의 라이브코칭 후기를 오늘 다시 복습하고 이제서야 후기를 쓰게 되었습니다.

임장임보 관련 실전 팁부터 지역분석, 투자조언까지 정말 정규강의나 다름없이 인사이트를 마구마구 나눠주셔서 한 문장도 빠짐없이 들으려고 노력했습니다.!!

마지막에 해주신 얘기와도 비슷하고, 이번 코칭에서 가장 와닿게 들렸던 내용은 '편견을 갖지 말자'는 부분이었습니다.

종잣돈 부족, 앞마당 부족 등등... 내가 써온 임보가 맘에 안들고 임장지가 이게 맞나..?싶었던 지난 날들, 내가 정말 1년 안에 투자를 할 수 있을까? 의문이 들 때도 있습니다.

하지만 중소도시든 광역시든 수도권이든 서울이든 편견 없이, 00년식 이상은 59 74 84 전부 가리지 말고 전수조사해서 꼭 가치있는 물건을 상황에 맞게 매수하라는 제주바다님의 말씀이 깊게 박혔습니다.

첫 투자인 만큼, 그리고 앞으로 공부 기간이 길어지는 만큼 절대로 실패하고 싶지 않다는 생각에 막상 돈 넣기에 걱정이 앞서 투자를 못하면 어쩌나,,, 그게 내 얘기가 될 수도 있지 않을까 하고 내심 걱정이 되던 요즘이었는데요,

투자라는 씨앗을 심지 못하면 그만큼 결과를 보는 것은 더욱 오래 걸린다는 말, 꼭 명심하겠습니다.

저의 임보를 믿고, 임장가는 두 발을 믿고, 제 자신을 믿고!! 힘이 들 때는 잘 하고 있다고 토닥이면서 1호기를 향해 뚜벅뚜벅 나가겠습니다🤍

마지막으로 우리가 투자를 해야하는 이유로 정말 많이 공감되고 와닿았던 제주바다님의 클로징 멘트로 마무리하겠습니다.

' 원하지 않는 직장에서 일하지 않을 자유

살고 싶은 동네에 사는 자유

해외여행 가서 돈걱정 안하고 쓸 수 있는 자유

명절 때 부모님께 얼마를 드려야할지 고민하지 않을 자유 '

제주바다님, 감사합니다!! 😍😍

BM

1. 임보 지역분석 불필요한 부분은 줄이고 앞서 만든 앞마당 시세트래킹 집중하기
2. 가치가 비슷한 두 단지의 경우 더 싸고, 더 조건 좋고, 더 투자금 적게 드는 물건 하기
3. 자산재배치는 전세주고 나오면서 1.5억 정도 뺄 수 있으면 진행
4. 세 낀 물건 접근법(세가 낮게 낀 물건/세가 높게 낀 물건/월세 낀 물건)