[서투기 11기 38조 네발구르미] 1주차 강의후기

서울이 좋고 지금이 기회라는 것도 알겠는데

망설여진다.

왜?

확신이 없으니까..

그저 남들이 기회라고 하니까

서울이니까

그런 막연한 생각만으로 내가 힘들게 모아온

내 전재산을 잘 모르는 부동산에

묻지마 투자를 할 수 있을만큼 강한 멘탈도 아니고

확신도 없다.

그렇다면 어떻게 해야 내 선택에 대한 확신을 가질 수 있을까?

또다시 기회를 놓치고 후회하고 싶지 않아

서울투자 기초반 신청을 했다.

1강 에선 서울이라는 큰 그림 속에서

내가 투자할 수 있는 가격대의

아파트 선택 기준까지 그려준다.

시작은 아파트에 대해 가지고 있는 일반적인 생각을

깨뜨리는 걸로 시작한다.

거래가 잘 될 것 같은데 잘 거래되지 않는 이유

싸지 않아서

사람들이 좋아하지 않기 때문이다.

어떻게 하면 사람들이 좋아하는 아파트를 싸게 살 수 있을까?

우선 서울의 지형을 익히는 것부터 시작이다.

서울의 구가 25개 라는 것

그리고 어디에 위치해 있는지는

강의를 통해 알게 됐다.

재미있는 비유와 연관성으로 구들의 위치와

입지별 특징을 알려주니 금새 머리에 입력이 된다.

서울 구별 정리내용

서울 아파트 투자할때 꼭 써먹어야겠다.

아파트를 급지로 판단하기에 앞서

"아파트대 아파트로 비교해서

우선순위 결정하기"

잊지 말자.

앞으로 좋아질 환경의 서울뉴타운 정리도..

투자금 회수가 용이하고

더 좋은 물건에 투자하고

사름들이 좋아하는 아파트에 투자하는

'가치성장투자'

이 하락장에서 꼭 지켜야 할 원칙인것 같다.

마지막으로 세금관련 Q&A

무주택자여서 솔직히 세금파트는 잘 와 닿지 않지만

몰라서 세금폭탄 맞고 후회하기보단

미리 주의점들을 익혀두는 것도 좋을 것 같다.

[BM]

1. 선택의 근거를 가지자.
2. 남들도 좋아하는 아파트를 사자.
3. 싸게 사자.