1주차 서울에 대한 큰 그림을 그리고

권역을 나눠 서울을 살펴보는 시간

서남권역

[서남권의 현재상황]

일자리,상권,용적률이 늘어나고 있는 지금..

전세가율이 10% 오르는데 걸리는

시간이 약 2년이라는 것을 알게 된것만해도

너무나 감사하다.

서울 앞마당을 늘리며

적은 투자금으로 최선의 선택을

할수 있게 주어진 소중한 시간이니까...

[서남권 알아가기]

급지별 금액대부터 익히며

서남권 권역으로 점점 깊숙히 파고든다.

인구 자료로 선호지역을 확인

분위기를 예상하며

임장에서 확인되는 사항들과

매칭하고 비교해본다면 많은 도움이 될것 같다.

서남권 4개구를 키워드별로 알아보고

입지분석과 생활권별 아파트들 전고점과 하락률로

가격에 대한 감을 잡아간다.

이 하락장에서도 가격방어를 하며

반등한 곳까지 있는가 하면

하락이 지속되는 곳도 있다.

정말 옥석 가리기를 잘 해야 할 시점인 것 같다.

고점 대비 떨어진 가격만 확인하며

싸다고 평가할게 아니라

주변지역 아파트들과 비교해보고

입지대비 투자가치가 있으면서

가격이 저렴한 곳인지 확인은 필수

서남권 4개구에 대한 생활권 정리처럼

서울 나머지 구들에 대해서도

핵심 정리를 해봐야겠다.

[서남권 가격과 투자]

생활권별로 한장의 지도에서

가치성장, 소액투자, 투자후순위 지역을

구분해 놓은 것이 한눈에 정리되어 들어온다.

최고가 아니더라도 최선을 선택하기 위해

가격보다는 가치에 중점을 두고

비교평가를 통해 더 좋은 선택을 할 수 있도록

노력해야겠다.

[서울투자 잘 할 수 있는 방법]

앞선 강의에서 손품 발품으로

나에게 최선의 부동산을 찾기 위한 방법을 알려줬다면

이 장에선 실제 부동산을 대하는데 있어

궁금했던 방법들에 대해 알려준다.

부동산 방문법, 잔금 마련 방법, 서울 임장순서..

이대로만 따라한다면

시간낭비도 막고 실패할 확률도 줄여줘서

나도 행복한 투자자가 될수 있을 것 같다.

BM

1. 가치성장투자, 소액투자 중 방향을 정하자.
2. 단지별 가격대를 정리하고 꾸준히 시세트레킹 하자
3. 완벽보다 완성을 목표로 임보 작성하자.