서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 99조 규빈맘 ]

이번 주우이님의 서울투자 기초반 2강은

제목부터 넘나 매력적이었다.

"서울에서 소액으로 투자할 수 있는 아파트 찾는법 "

무려 서울에서 그것도 소액으로 투자할 수 있는 아파트 찾는법을 가르쳐 주신다니!!!!!!

소액투자 기회가 올 수있는 곳의 특징

첫째

전고점대비 30프로이상 하락

둘째

저렴한 전세가를 형성하고 있는곳

(놀라운 사실은 5급지보댜 4급지가 전세가율이 더 높다는 사실)

그냥 막연하게 낮은 급지가 전세가율이 더 높을거라고 생각한 나는 바보였다.

실지 데이터로 주우이님처럼 도표화해볼 생각을 왜 못했을까?

서울뿐 아니라 임장지역의 생활권순위에서도

1등2등 좋은 생활권은 당연히 전세가율이 낮고

더 낮은순위의 생활권은 전세가율이 높을 거라 생각했는데

이런식으로 도표화해서 실질적인 전세가율을 확인하고

전세가율 높은 물건 중 더 좋은 물건을 고르자

셋째

전세 매물이 줄어들고 있는 곳

요런 세가지 특징을 맘 속에 새기고 나도 할 수 있다는 맘으로 지켜봐야겠다.

좋은 강의해주신 주우이님께 감사드립니다.