열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 81조 치즈샐러드]

1. 우선순위 정해서 하는게 정말 중요하다
2. 내 루틴을 갖자. 버텨서 습관을 만들어내자.
3. 불황에 사서 호황에 팔아라
4. 직장>교통>학군>환경>호재/악재>브랜드

2호선>3>9>신분당>7

s급 : 강남 30분

a급 : 강남 1시간, 종로,여의도,구로 (업무지구들) 30분

투자원칙

1.저평가 찾아내기

2.환금성 중요(아파트만 투자)

3.수익률=수익금/투자금(매매-전세)

72의 법칙

내 수익률로 나누면 자산 2배 되는 데 걸리는 기간

ex. 72/12% = 6년

6년 간 12% 수익내면 자산이 2배가 됨

4.원금보존

하락했더라도 저평가라면 길게 보면 상승한다

하락 시 전세가가 하방 지지라고 보면 되지만 단기 입주물량(3년) 많으면 전세도 빠진다

최악의 상황 계산하고 투자

무리하게 전세 받지 말고, 전세가 상승 5%만

추천도서

나는부동산과맞벌이한다

one thing

월급쟁이부자로은퇴하라

미라클모닝

ebs 자본주의 영상