열반스쿨 기초반 1강 강의 후기[열반스쿨 기초반 72기 74조 달려라루돌프]

안녕하세요, 달려라루돌프 입니다.

어느덧 너바님의 강의가 1강에 이어 2강까지 수강을 마쳤는데요!

먼저 들은 첫강의 열반 중급반과 겹치는 부분도 있지만 노후준비, 투자란 무엇이고 투자를 위한 단계별 확실한 가이드와 인사이트를 주셔서 너무 재밌고 흥미롭게 강의를 들었습니다.

대한민국 월급쟁이가 부가가 되기 위해

먼저,

이전 강의에서 비전보드 만들기를 통한

노후 준비에 필요한 금액 및 목표 자산을 구체적으로 계산 해보고 마인드맵을 통해 현실적으로 내 자신이 나아가야 할 방향 설정을 난생 처음 해봤고

이번 강의를 통해

직장인이 부자 되는법을 통해 투자 원칙과 구체적인 시간활용과 준비 프로세스에 대해 설명 주셨는데요.

부동산 입지 요소에 대해서는 6개가 있는데.

1. 직장
2. 교통
3. 학군.
4. 환경
5. 호재/악재
6. 브랜드

각각의 구분 기준에 대한 인사이트를 주셨으며

투자 원칙 -

첫째, 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야 한다.(어부가 아니다.)

둘째, 불황일때 싸게 사서 호황일때 비싸게 팔아야 한다.

셋째, 자신이 5년 이상 장기간 응원할 수 있는 것에 투자 하라

멘토로 생각 하신다는 사와카이 아스토와 님의 사례를 통해

싸게사서, 규모를 늘러가고, 장기간 보유하는 것이 투자의 기본이로 설명 주셨습니다.

너바나님의 투자 기준으로

1. 저평가여부(가치>가격)
2. 환금성
3. 수익율
4. 원금보존
5. 리스크 관리

에 대해 각각 세분화하여 설명주셨고 가치성장투자와 저평가가치투자에 대한 설명이 인상 깊었습니다.

4.원금보존 부분에서 전세가를 무조건적으로 많이 받는 것만이 중요하지 않고 3년 정도의 입주물량과 2년후의 역전세를 대비하여 인상분을 그대로 모두 올려 받는 것 보다 때로는 1억 정도 싸게 주는 등 전세가가 너무 급등하거나 급락하는 완급을 조절하신다고 하셨고 항상 시스템을 만들어 가는 동안 전세가를 관리하여 risk에 대비해야 한다는 말을 새겨 들었습니다.

부동산 투자 공부하는 법은

단계별로 (독, 강, 임, 투, 인)

1. 독서
2. 강의
3. 임장
4. 실전투자
5. 인맥

말씀 주셨고, 러닝메이트와 멘토의 중요성과 공부도 공부지만 1년 정도 공부를 했다면 결국 실전투자를 통해 배우고 실행하는 것이 중요하단 말씀을 주셨습니다.

아직 월부 생활을 시작한지 2개월차 이자 2개의 강의를 듣고 실행하는 중이라 많은 부분이 어설프고 낯설지만

역시 모든 일에는 기초와 실행이 중요하다는 생각을 다시금 하게 되는 강의였던것 같습니다.

저 역시 앞으로 꾸준하게 노력하여 좋은 성과(열매)를 얻을 수 있도록 최선을 다하겠다는 다짐을 하며

강의 후기를 마칩니다.

감사합니다.