하락장이 지속되는 지금부터 서울을 알아가야 기회를 잡는다

지금 서울 부동산 공부하고 있는 나 자신은

근거를 가지고 판단을 하도록 한다

하락장에서 투자한다는 것이 무슨 의미이고 앞으로 벌어질 일들을 알고 대응해 나간다

(매매가는 더 떨어질 수 있지만 일희일비하지 않는다, 전세가는 올라오는 중이고 매매가는 바닥을 다진 후 올라갈 것이기 때문에)

"일반인들은 오를 것 같으니까 매매하지만

투자자들은 싸니까 매매한다"

지금 서울은 상대적으로 싸고 살기 좋은 단지들만 거래가 이루어지고 있다

옥석을 가릴 줄 알아야 할 수 있는 시기이다

일단 제외할 것을 정리해서 없애보자

(재건축단지, 200세대 미만, 80년대식, 너무 고가 아파트)

서울에서 신축은 2010년대 이상이면 신축이라고 한다

23년초가 가장 밑바닥이라고 한다. 전고점대비 25~30프로가 빠졌다면 투자의 매물로 봐두자

매물은 좋은 것부터 보면서 내려가면서 봐보자

내 투자금에 맞는 것만 찾으려고 보물찾기를 하면 안된다

전세가가 계속 우상향 하고 있는 단지인지 확인한다

전세가가 안 오르는 아파트는 투자하면 안된다

일단 서울에서 가장 좋은 강남을 알아간다음

가격이 어떻게 형성되는지 되뇌여 보고

다른 구에서는 어떻게 적용할지 알아봐야겠다